Дело № 2-53/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 17 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № *** жилого дома № *** по ***, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29 мая 1992 года № 330, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 2014 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ее дочь ФИО2, которая в 2007 году, забрав все свои вещи, уехала работать в Германию, в 2008 году вышла замуж и уехала в Соединенные штаты Америки на постоянное место жительства, где проживает до настоящего времени. Ответчик расходов по содержанию принадлежащей ФИО1 квартиры не несет, все коммунальные услуги, налоги, прочие платежи производит только истец. Сняться самостоятельно с регистрационного учета дочь не имеет возможности, в связи с удаленностью места проживания. В г. Шумиху она не приезжает. Ссылаясь на статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит удовлетворить заявленные ею исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Шумихинского районного суда Курганской области в сети «Интернет».

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29 мая 1992 года № 330 муж Л., жена ФИО1, свекровь С., дочь ФИО3 и дочь Е. приобрели в собственность квартиру № *** в доме № *** по ***, состоящую из 4 комнат, общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой – 57,2 кв.м.

На момент приватизации жилого помещения ФИО3 и Е. являлись несовершеннолетними, в связи с чем их доли были зарегистрированы за их матерью ФИО1

После смерти С. 22 декабря 2012 года (свидетельство о смерти 

<

...>, выданное отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области 24 декабря 2012 года) ее 1/5 долю в спорном жилом помещении унаследовал ее сын Л.

31 марта 2014 года умер Л. (свидетельство о смерти 

<

...>, выданное отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области 31 марта 2014 года).

Наследниками после его смерти являлись его супруга ФИО1 и дочери ФИО4 (после регистрации брака Бауэр) Н.Л. и Е., которые отказались от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти их отца, в пользу его супруги ФИО1

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 2014 года наследство, в том числе, состоит из 2/5 долей в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ***. 

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником указанного жилого помещения.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в квартире № *** в доме № *** по ***, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4 (после регистрации брака Бауэр) Н.Л., Е.

Также регистрация ответчика по спорному адресу с 03 июля 2007 года подтверждается адресной справкой МО МВД России «Шумихинский» от 21 декабря 2018 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 поясняла, что с 2007 года ответчик вывезла все свои вещи из спорного жилого помещения и уехала работать в Германию. В 2008 году вышла замуж и уехала в Соединенные штаты Америки на постоянное место жительства, где проживает по настоящее время. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, самостоятельно прекратить регистрацию не может в связи с удаленностью своего проживания. В г. Шумиху не приезжает. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Т. и Г. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт непроживания ФИО2 в спорной квартире.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, выехала из квартиры добровольно, вывезла свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, при таких обстоятельствах ответчик утратила права пользования спорным жилым помещением, сохранением регистрации по данному адресу до настоящего времени нарушаются права собственника жилого дома, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713. 

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № *** жилого дома № *** по ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

Судья Т.В. Зуева