№ 2-1574/2024 УИД: 53RS0002-01-2024-002486-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 08 ноября 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Рубан А.Г.,

с участием ответчика ФИО1, представляющего также на основании доверенности интересы ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Новгородская область, г

<

адрес> (по 1/2 доли каждый). За ответчиками законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт. Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана СНКО «Региональный фонд». На основании Постановления №2214 от 18.08.2014 указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке по лицевому счету № № за период с октября 2014 года по май 2024 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 41315,21 руб.. Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету №№ начислены пени за период с 01.10.2014 по 31.05.2024 в размере 14386,05 руб.. Ранее истец обращался в суд заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, определениями мирового судьи судебные приказы были отменены в связи с возражениями ответчиков.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 210, 249, 288, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158, 166, 169, 170 Жилищного кодекса РФ, СНКО «Региональный фонд» просил взыскать в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № № за период с октября 2014 года по май 2024 года включительно, с ФИО1 в размере 20657,61 руб., с ФИО2 – 20 657,60 руб., задолженность по пени, начисленным с 01.10.2014 по 31.05.2024 с ФИО1 - 7193,03 руб., с ФИО2 – 7193,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1871,04 руб. и почтовые расходы в сумме 232 руб..

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил исковые требования по основному долгу, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 по август 2024 года (включительно) с ФИО1 в размере 8618,23 руб., с ФИО2 – 8618,24 руб., и отказался от исковых требований в части взыскания пени, также просит разрешить вопрос о распределении судебных расходов и возврате излишне уплаченной госпошлины.

Определением суда от 18 октября 2024 года производство по делу в части требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2 пени прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месту судебного разбирательства, не явилась. 

Ответчик ФИО2, представляющий также интересы ответчика ФИО2 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы представленных в письменном виде возражений и заявлений, приобщенных к материалам дела. Не оспаривал, что они являются собственниками указанного в иске жилого помещения. Полагал, что у суда отсутствовали основания принятия искового заявления к производству, поскольку оно подписано представителем в отсутствие подтверждения полномочий; заявленные требования не подсудны Боровичскому районному суду; истцом не выставлялись платёжные документы, на основании которых они должны уплачивать взносы, сфальсифицированные документы направлялись сторонним лицом с указанием транзитного счета ИАЦ по ЖКХ, коммерческой организацией, не имеющей права на сбор взносов на капитальный ремонт. Считает, что у ответчиков не возникло обязанности по внесению платежей на основании этих документов, со стороны взыскателя имеется просрочка кредитора и никакой задолженности не имеется. Иск необоснован, расчет взносов на капитальный ремонт произведен истцом в нарушении требований действующего законодательства, не определена доля собственника в праве общей собственности на общее имущество, обязанность по уплате взносов не может быть реализована до установления доли в праве на общее имущество. Управляющая компания не провела общего собрания жителей дома для определения способа накопления средств на капитальный ремонт, оснований для передачи денежных средств в Фонд капитального ремонта у них не возникло. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиками, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры 8 общей площадью 60,3 кв.м, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с июля 2010 года по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

На основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 18.08.2014 № 2214 на основании ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ в отношении дома № 

<

адрес> г. Боровичи постановлено формирование фонда капитального ремонта МКД на специальном счете регионального оператора СНКО «Региональный фонд».

Соответственно, в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170, ч. 3 ст. 171 ЖК РФ ФИО4 должны исполнять обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, то есть СНКО «Региональный фонд».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ). 

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ). 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиками законодательно закреплена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***> в СНКО «Региональный фонд». 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, в частности, собственники помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (часть 2 статьи 169); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта, - в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (часть 8 статьи 170).

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, установлены Областным законом Новгородской области от 03.07.2013 №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».

На основании ч. 3 ст. 4 названного областного закона, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлениями Правительства Новгородской области ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области. На 2021 год минимальный размер такого взноса на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, составил 8 руб. 78 коп., на 2022 год - 9 руб. 10 коп., на 2023 год – 9 руб. 92 коп., на 2024 год – 10 руб. 47 коп..

Согласно представленным истцом контрактам от 05 декабря 2019 года, 22 января 2024 года, СНКО «Региональный фонд» (Заказчик) поручил МУП «ИАЦ по ЖКХ» (Исполнитель) оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления (ЕПД) начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений в многоквартирных домах на территории Великого Новгорода и Новгородской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт. На основании указанных контрактов Исполнитель взял на себя в числе прочих обязанность по организации распределения и перевода на счета Заказчика денежных средств, поступивших от плательщиков - физических лиц в оплату взносов на капитальный ремонт по начислениям, размещенным в ЕПД.

Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету № №, по квартире по адресу: г. 

<

адрес>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по август 2024 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 17236,47 руб..

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, в связи с чем задолженность по данному виду платежа формируется с нарастающим итогом.

Расчет задолженности составлен с учетом площади принадлежащего ответчикам жилого помещения, с применением действующих тарифов. Данный расчет судом проверен, признан обоснованным. Ответчики не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капительный ремонт за период с мая 2021 года по август 2024 года.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка №3 Боровичского судебного района Новгородской области от 23 декабря 2021 года, вынесенными по гражданским делам №№ и № №, с ФИО1 и с ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г. 

<

адрес>, за период октября 2014 года по сентябрь 2021 года с ФИО1 в размере 2477 руб. 14 коп., с ФИО2 – 2477 руб. 13 коп., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 331 руб. 34 коп. с каждого.

Определениями мирового судьи судебного участка № 37 Боровичского судебного района Новгородской области от 13 января 2022 года данные судебные приказы отменены в связи с поступлением от должников возражений относительно их исполнения. 

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является правомерным, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Доводы ответчика ФИО1 суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Вопреки утверждениям истца исковое заявление подписано уполномоченным на то лицом, документы, подтверждающие такие полномочия, представлены в материалы дела, иск принят судом к производству с соблюдением правил подсудности и требований ст.ст.131,132,133 ГПК РФ. 

С учетом удовлетворения иска, в силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей с каждого и почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копии искового заявления (п. 6 ст. 132 ГПК РФ), в размере 116 рублей с каждого.

Так как исковые требования в части взыскании суммы задолженности были уменьшены, а в части взыскания пени истец отказался от требований, на основании ст. 333.40 НК РФ СНКО «Региональный фонд» следует возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 925 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по августа 2024 года в размере 8618 (восьми тысяч шестисот восемнадцати) рублей 23 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в сумме 116 рублей. 

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по августа 2024 года в размере 8618 (восьми тысяч шестисот восемнадцати) рублей 24 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в сумме 116 рублей. 

Возвратить Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» из бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 925 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22 ноября 2024 года.

Судья С.А. Иванова