Дело № 2-1235/2019 (59RS0001-01-2019-000815-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Пермь 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В.,

при секретаре Соколенко Т.И.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3 действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адрес о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец ФИО2, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования (л.д.57-59), обратился в суд с иском к администрации Адрес о признании сделки по приватизации жилого помещения (квартиры) по адресу: Адрес от Дата недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде передачи ее в муниципальную собственность.

Требования обоснованы тем, что Дата между администрацией Адрес и ФИО5 состоялась сделка приватизации двухкомнатной квартиры по адресу Адрес, проспект Адресю 49,9 кв.м. Договор зарегистрирован в ЕГРН от Дата. ФИО5 являлась единственным собственником двухкомнатной квартиры по адресу Адрес. ФИО2 является членом семьи нанимателя – ..., на момент сделки был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с Дата. В квартире также была зарегистрирована ... истца - ФИО9 Истец является .... Правом на приватизацию истец не воспользовался. ФИО5 умерла Дата. Наследником первой очереди является истец – ... ФИО1, ... ФИО12, ... ФИО11 Интересы истца нарушены сделкой по приватизации, поскольку сделка совершена под влиянием заблуждения. ФИО6 уверила истца, что он и ... ФИО9 будут равными наследниками после ее смерти, спорная квартира достанется им, сын от первого брака ФИО10 претендовать на спорную квартиру не будет. После общения с нотариусом ФИО7 истец понял, что доля в квартире у истца будет меньше, чем могла бы быть. Для истца это является существенным условием. Кроме того имеется новый сособственник спорной квартиры – ФИО10, которого истец не знает и не доверяет ему, может в любой момент вселиться в квартиру или другим способом распорядиться своей долей. Сделка по приватизации квартиры расположенной по адресу Адрес должна быть признана недействительной и к ней применены последствия недействительности сделки. 

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении уточненного иска и по основаниям указанным в уточненном иске, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ранее был представлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым администрация Адрес исковые требования ФИО2 не признает. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от Дата заключен между администрацией Адрес и ФИО5, в соответствии с которым ФИО5 получила в собственность квартиры по адресу Адрес. В материалах дела имеется заявление ФИО2 от Дата о том, что он дает согласие на приватизацию квартиры по адресу Адрес и от участия в приватизации данной квартиры отказывается. Правовые последствия отказа от приватизации ФИО2 известны. Данное заявление подписано истцом. Таким образом, истец дал согласие на приватизацию квартиры ФИО5 и от участия в приватизации сам отказался. Адрес свои полномочия в сфере жилищных отношений по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда исполнила, приватизация спорного жилого помещения проведена в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, договор безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан заключен между администрацией Адрес и ФИО5 Дата. В материалах дела имеется заявление ФИО2 от Дата о том, что он дает согласие на приватизацию квартиры по адресу Адрес и от участия в приватизации данной квартиры отказывается. Правовые последствия отказа от приватизации ФИО2 известны. Данное заявление подписано истцом Дата. Учитывая, что с момента подписания заявления и приватизации прошло более 8 лет, просит суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из содержания ч.1 ст.8 ГК РФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Дата между ФИО2 и ФИО8 зарегистрирован брак, о чем Дата составлена запись акта о заключении брака №, отделом ЗАГС Адрес выдано свидетельство № №, супруге присвоена фамилия «ФИО13» (л.д.11).

Как следует из материалов дела, Дата между Муниципальным учреждением «Жилищная служба Адрес (далее -наймодатель) и ФИО5 (далее - наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... квартиры общей площадью ... кв.м. по адресу Адрес (л.д. 40-41). 

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от Дата, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... квартиры общей площадью ... кв.м. по адресу Адрес (л.д. 42-43).

В соответствии со списком членов, постоянно проживающих совместно с нанимателем, в квартире по адресу Адрес с Дата зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО15 (л.д. 43).

Дата между администрацией Адрес и ФИО6 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с п. 1 которого администрация Адрес передает, а ФИО6 получает в собственность, занимаемую ей и членами ее семьи, 2-х комнатную квартиру общей площадью 49,9 кв.м. по адресу Адрес (л.д. 44-45).

ФИО15, ... ФИО6, дала согласие на приватизацию квартиры по адресу Адрес, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением от Дата, содержащую личную подпись ФИО15 и сообщение, что правовые последствия отказа от приватизации жилья известны.

ФИО2, ... ФИО6, дал согласие на приватизацию квартиры по адресу Адрес, от участия в приватизации отказался, что подтверждается заявлением от Дата, содержащую личную подпись ФИО2 и сообщение, что правовые последствия отказа от приватизации жилья известны.

Право собственности на 2-х комнатную квартиры по адресу Адрес. зарегистрировано в ЕГРН на ФИО5 Дата (л.д. 16-17).

Дата ФИО5 умерла, о чем Дата составлена запись акта о смерти №, Свердловским отделом управления ЗАГС администрации Адрес выдано свидетельство ... №(л.д.8).

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7)

В разъяснениях, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее такой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В пункте 2 названной статьи содержится исчерпывающий перечень условий, при наличии которых заблуждение предполагается достаточно существенным.

Заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую не совершил бы, если бы не заблуждался.

Лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 178 ГК РФ согласно положениям ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для признания ее таковой.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылался на то, что был введен в заблуждение относительно последствий подписываемого документа, а именно о порядке наследования, в связи с чем он был лишен возможности осознавать последствия передачи квартиры в собственность ФИО5 в порядке приватизации, а также об обстоятельствах, влекущих нарушение его прав. Наследодатель ФИО5 ввела истца в заблуждение при подписании заявления об отказе в участии приватизации, заверив, что истец и дочь истца будут равными наследниками спорной квартиры, иных наследников не будет, потому сделка недействительна по правилам ст. 178 ГК РФ. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Принцип добровольности в данном случае означает то, что граждане вольны по своему усмотрению решать, использовать предоставленное им право приобрести в собственность жилое помещение или нет.

По смыслу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 3 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации" приватизация жилого помещения в порядке, предусмотренном названным Законом РФ, возможна лишь с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи - граждан, которым указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО2 Дата подписал заявление о даче согласия на приватизацию квартиры по адресу: Адрес, от участия в приватизации отказался. 

Указанное согласие от Дата подписано ФИО2 собственноручно и не оспаривалось им в установленном законом порядке, значение своих действий истец осознавал, правовые последствия отказа от приватизации жилья ему были известны.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не доказал обстоятельств написания указанного заявления под влиянием заблуждения, а именно того, что ФИО5, либо ответчик, умышленно создали у истца не соответствующие действительности представления о характере сделки, ее условиях, предмете и других обстоятельствах, повлиявших на принятие решения о заключении сделки.

То обстоятельство, что в порядке наследования спорное недвижимое имущество будет включено в наследственную массу после смерти ФИО5 и распределено между наследниками в соответствующих долях, не свидетельствует о факте заблуждения истца относительно качеств заключенной сделки.

Также, суду не было представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО2 отказа от участия в приватизации под давлением каких-либо обстоятельств, влияющих на волю истца или искажающих его волеизъявление, а также отсутствия грамотности и правовой неосведомленности.

При этом, доказательств, подтверждающих, что с момента его отказа от участия в приватизации Дата и до обращения в суд с настоящим иском Дата, ФИО2 находился под воздействием давления (насилия) со стороны ФИО5, или иных лиц, либо продолжал оставаться под влиянием заблуждения или обмана, вследствие которых им было выражено спорное волеизъявление, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Таким образом, проверив доводы истца ФИО1 о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ, суд исходит из того, что оснований для признания договора приватизации недействительным не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о заблуждении относительно правовой природы договора приватизации, последствий отказа от участия в приватизации не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Но истцом не приведено, ни одного факта и не представлено, ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 (в ред. от 7 февраля 2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 кодекса), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как видно из дела, оспариваемый истцом договор передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен Дата, в суд с настоящим иском ФИО2 обратился Дата.

Заявляя о применении последствий пропуска срока исковой давности, ответчик указал на то, что истец знал об оспариваемой сделке, заключенной между администрацией Адрес и ФИО5 от Дата, еще в Дата году, когда им было подписано согласие на совершение данной сделки, последствия которого ему были разъяснены и понятны, в связи с чем срок для обращения в суд с данным иском им пропущен.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О заключении договора приватизации Дата истцу было известно в момент заключения сделки, иного суду не представлено, уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки по приватизации жилого помещения по адресу: Адрес от Дата недействительной и применении последствий недействительности сделки.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Адрес о признании сделки по приватизации жилого помещения по адресу: Адрес от Дата недействительной и применении последствий недействительности сделки следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Адрес о признании сделки по приватизации жилого помещения расположенного по адресу: Адрес от Дата недействительной и применении последствий недействительности сделки - оставить без удовлетворения. 

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

ФИО14

ФИО14. Судья: Е.В. Шалагинова