РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2020 года 

<

адрес> 

Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретарей ФИО8 и ФИО9, с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО3, представителей ответчиков ФИО5 и ФИО1 по доверенности ФИО12и ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

у с т а н о в и л :

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указывая на то, что решением Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 сумму долга 1 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31092 руб., в счет возмещения судебных расходов 13355,46 рублей - всего взыскать 1 034 447,46 руб., решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 200 000 рублей по договору займа, проценты за пользование чужими денежными средствами 90150 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 35 000 рублей и расходы на оплату нотариальных услуг в размере 500 руб., государственную пошлину в размере14 200, всего 1 339 850 рублей., решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 432, 42 руб., проценты за пользование основным долгом в сумме 1 000 000 рублей, государственную пошлину в размере 2231,91 руб., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Общая сумма, которая должна выплатить ФИО5 по решениям судов ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 859 461, 79 руб.

Все решения вступили в законную силу, по ним выданы исполнительные листы.

Ответчик ФИО5 обязательство не исполнила и не собирается исполнять ввиду недостаточности у него средств и имущества, скрывается от исполнения исполнительных действий.

Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, тер. «Сагала барг» кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров. 

Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких- либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Требование (претензия) истца от ДД.ММ.ГГГГ в исполнении обязательства ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, мотивы отказа не известны и препятствует исполнению исполнительных действий.

Принадлежащие должнику земельный участок не отвечают установленным ст. 446 ГГ1К РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание" обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором.

Представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, тер. «Сагатабарг», кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров вчасти, незанятое под домом.

По ходатайству ответчицы ФИО5 определением Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечен в качестве соответчика по делу по иску представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО10 и ФИО5 о признании за ним право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенный по адресу:Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров.

Определением Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании за ним право общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров прекращено в связи с отказом от иска представителей ФИО1 по доверенности ФИО12 и ФИО6 от иска.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, реализовали свое право на участие в судебном разбирательстве через представителя по доверенности ФИО3

Ответчики ФИО5и ФИО1 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, просятв своих заявлениях о рассмотрении дела без их участия, реализовали свое право на участие в судебном разбирательстве через представителей ФИО12 и ФИО13

В судебном заседании представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и, уточняя исковые требования, просил обратить взыскание на имущество ФИО5 и ФИО1, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, тер. «Сагатабарг», кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров вчасти, незанятое под домом.

Представителий ответчиков ФИО5 и ФИО1 по доверенности ФИО12 и ФИО13 не признали исковые требования, просили отказать в удовлетворении иска. ФИО12 пояснил, что решением Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на совместно нажитое имущество, приобретенное в браке с ФИО2, а именно на 1/2 долю жилого дома. Границы не установлены, в натуре участок не разделен. Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3, сказал в судебном заседании, что у ФИО15 удерживаются средства и направляются на счет ФИО16. Из этого следует, что ФИО15 исполняет свои обязанности и возвращает денежные средства, но в связи с тем, что она находилась в больнице, у нее неврологическое заболевание, у нее имеется также онкология, она не может в полной мере возвратить денежные средства. В связи с этим у нее только с пенсии удерживаются средства. В исковом заявлении указано: «Прошу обратить взыскание на имущество ФИО15, а именно на земельный участок 600 кв.метров в части не занятой под домом». Возникает вопрос, в пользу кого именно. Это тоже не указывают. Земельный участок просит взыскать, но при этом размеры земельного участка, место положение в иске не указано. ФИО2 имеет единственный земельный участок, на котором расположен жилой дом, это ее единственное место жительства. На единственное жилье не может быть наложено взыскание, если иное не предусмотрено законом,. У ФИО5, удерживается денежные средства на погашение задолженности, в связи с чем, данное заявление подлежит отказу в удовлетворении.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд не находит основание для удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом, согласно ч. 4 ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Закона).

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из решения Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на совместно нажитое имущество, приобретенное в браке с ФИО2, а именно на 1/2 долю жилого дома, расположенного в 

<

адрес> РД, площадью 206 кв.м, под литером «А» с регистрационным номером 05-05-17/001/2010-012 от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 05:01:15:1:2004:233. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 05-05- 17/001/2010-013; 1/2 долю земельного участка площадью 0,06 га, расположенного в 

<

адрес> РД, с регистрационным номером 05-05-17/00172010-012 от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:31:00 00 01: 0121, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как видно из решения Левашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был приобретен ответчиками в период брака по возмездной сделке, в связи с чем является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО5

По смыслу положений ст. 237 ГК РФ, ст. 45 СК РФ в их взаимосвязи следует, что один из супругов отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом и на основании решения суда взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному супругу.

Представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 требований о выделе супружеской доли ФИО5 из совместно нажитого имущества заявлено не было, вопрос о возможности выдела доли в натуре им в соответствии с требованиями ст. 255 ГК РФ в ходе рассмотрения дела перед судом не ставился.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Вместе с тем, вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился.

Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 206 кв. м, который расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, тер. «Сагатабарг», является единственным местом проживания ответчиков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве общей совместной собственности, суд полагает, что не имеется оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении уточненного искового требования представителя ФИО4 по доверенности ФИО3 об обращении взыскания на имущество ФИО5 и ФИО1, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, тер. «Сагатабарг», кадастровый номер № с площадью 600 квадратных метров вчасти, незанятое под домом – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.М.Ибрагимов.