Дело № 2-595/2018 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Торжок 20 июля 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой О.Ю.,

при секретаре Раевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В основании иска указывают, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство от 06.10.2017 они являются собственниками по ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом их семьи.

Где ответчик сейчас проживает им неизвестно, хотя они пытались его разыскать с целью в добровольном порядке снятия его с регистрационного учета.

Считают, что ФИО3 утратил право постоянного пользования квартирой, поскольку добровольно выбыл из квартиры, длительное время в ней не проживает, каких-либо платежей за коммунальные услуги не платит, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, почтовая корреспонденция на его имя не приходит.

Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом не позволяет им распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Поскольку иным образом не представляется возможным устранить данные препятствия, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик встречался с ее дочерью ФИО8 Вместе они прожили в спорной квартире всего два-три месяца, в *** дочь скоропостижно умерла. После смерти дочери ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, и больше в ней не появлялся.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО10 исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 5).

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8, 9-11).

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки от 15 июня 2018 г., выданной ЖСК-12 (л.д. 12), усматривается, что ФИО3 на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается адресной справкой МО МВД России «Торжокский» от 30 июня 2018 г. № 2763.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1 и свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес> и, прожив два месяца по указанному адресу, в добровольном порядке по собственному желанию выехал из указанной квартиры к другому месту жительства, и с данного момента в указанной квартире не проживает и не пользуется ей, личного имущества ответчика в жилом помещении нет.

ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, в судебном порядке членом семьи истцов не признавался, в спорной квартире в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика какого-либо самостоятельного права в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 о сохранении за последним права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом на другое место жительства. Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством Российской Федерации права истцов ФИО1, ФИО2 как собственников квартиры.

Кроме того, из выписки, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 5 июля 2018 г., следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о правах ФИО3 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, пункт 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, устанавливают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья О.Ю. Голубева