Дело № 2-624/2024

УИД: 26RS0017-01-2024-00308-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда с ведением аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим и не приобрётшим права пользования жилым домом

установил:

истец обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что он, является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями остальных долей в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО4 и ФИО5 Между собственниками определен порядок пользования жилым домом, у каждого из них имеется отдельная домовая книга. По просьбе ФИО2 истец зарегистрировал ее в принадлежащей ему части дома ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее переездом в 

<

адрес> из Азербайджана. Ответчик ФИО2 проживала в принадлежащей ему части жилого помещения с марта и до конца 1998 года, в добровольном порядке из него выселилась, забрав при этом все свое имущество. Впоследствии она в это жилое помещение не вселялась, оставаясь при этом в нем зарегистрированной. Она со своей семьей проживала на съемных квартирах по разным адресам. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО3, который был вписан в домовую книгу по месту регистрации матери, т.е. по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации он никогда не проживал, не был вселен в это жилое помещение, так как вместе с матерью проживал на съемной квартире. До настоящего времени ответчики зарегистрированы на принадлежащей истцу жилой площади, хотя фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. у нее имеется возможность зарегистрироваться по месту нахождения ее собственности. На предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики ФИО2 и ФИО3 ответили отказом.

По мнению истца, регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает его права как собственника осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого объекта.

Кроме того он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных в жилом доме, включая ответчиков. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, а ответчика ФИО3 не приобрётшим право пользования спорным домовладением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Отдела МВД по СК по 

<

адрес> не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступило, уважительности причин не явки суду не представили. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел ? долю в праве общедолевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 213,3 кв.м, с №, принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО7, которому принадлежит 1/6 доля, ФИО5 2/6 доли, ФИО8 – ? доли, ФИО4 собственник -1/4 доли.

Факт регистрации ответчиков, в домовладении № по адресу: 

<

адрес> объективно подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 была поставлена на постоянный регистрационный учет в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 поставлен на учет в 2014 г., ответчики в спорном жилом доме не проживают. Сохранение регистрации ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца были допрошены свидетели: ФИО9 и ФИО10

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой ФИО1 Ответчик ФИО2 родная сестра истца, ФИО3 его племянник. ФИО2 до рождения сына ФИО3 проживала в доме ФИО1, после рождения сына она съехала с ребенком. Вещей ее в доме истца не имеется.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что живет по соседству с истцом и знаком с его семьей с 1990 г.. В 1998 г. в доме истца проживала его сестра ФИО2, которая прожила примерно около полугода и съехала на съёмную квартиру, где у нее родился ребёнок ФИО3 Затем ФИО2 с сыном уехали в Армению. Потом родители истца приобрели дом, после смерти которых, он достался ответчикам. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абз. 1 подп. "б" п. 11 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Судом установлено и не отрицается и ответчиками, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 128 раздела 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание в судебном порядке прекратившим (утратившим, не приобретшим) право пользование жилым помещением, выселение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация граждан РФ осуществляется по месту их постоянного проживания или по месту временного нахождения. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Кисловодск, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Е.А.Зыбарева 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Решение суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

В законную силу не вступило.

Судья Е.А. Зыбарева