Дело №2-51/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области об установлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 06 февраля 2015 года по делу № №/2015, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05 ноября 2014 года, выданной администрацией Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, а также погреб, который в настоящее время используется в качестве гаража, существующий с момента предоставления данного земельного участка, что подтверждается копией похозяйственной книги, а также землеустроительным делом, выданным администрацией Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

Согласно указанного землеустроительного дела, границы его земельного участка существуют с момента его выделения и обозначены на местности забором, а также строениями, в том числе и погребом, расположенным перед домом. 

07 августа 2015 года в ходе выполнения кадастровых работ был составлен межевой план, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены ошибочные сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, а именно не был учтен земельный участок под погребом, используемым на момент проведения межевания и в настоящее время уже более пятнадцати лет в качестве гаража. Указанные сведения о границах не соответствуют фактическим границам, существующим с момента образования земельного участка, то есть более пятнадцати лет. 

В результате внесения неверных сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащий ему погреб с гаражом и земельный участок, находящийся под ним, оказались вне границ его земельного участка, что не соответствует фактической действительности.

В целях исправления кадастровой ошибки им были заказаны кадастровые работы, в результате которых изготовлен межевой план, с координатами местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка. 

Просил суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером З.В. от 07 августа 2015 года, на основании межевого плана, выполненного ООО «ПензГеоЦентр» от 21 ноября 2018 года. 

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 04 февраля 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области на надлежащего - администрацию Бессоновского района Пензенской области.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 04 февраля 2019 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, ФИО2, ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО4 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, окончательно просил установить наличие реестровой ошибки, исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018, выполненным ООО «ПензГеоЦентр», подтвержденным заключением эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от 21.01.2019 в следующих координатах: Н1 (координаты Х - №, Y - №), Н2 (координаты Х - №, Y - №), Н3 (координаты Х - №, Y - №), Н4 (координаты Х - №, Y - №), Н5 (координаты Х - №, Y - №), Н6 (координаты Х - №, Y - №), Н7 (координаты Х - №, Y - №), Н8 (координаты Х - №, Y - №), Н9 (координаты Х - №, Y - №), Н10 (координаты Х - №, Y - №), Н11 (координаты Х - №, Y - №), Н12 (координаты Х - №, Y - №), Н13 (координаты Х - №75, Y - №), Н14 (координаты Х - №, Y - №), Н15 (координаты Х - №, Y - №), Н16 (координаты Х - №, Y - №), Н17 (координаты Х - №, Y - №), Н18 (координаты Х - №, Y - №), Н19 (координаты Х - №, Y - №), Н20 (координаты Х - №, Y - №), Н21 (координаты Х - №, Y - №), Н1 (координаты Х - №, Y - №), Н22 (координаты Х - №, Y - №), Н23 (координаты Х - №, Y - №), Н24 (координаты Х - №, Y - №), Н25 (координаты Х - №, Y - №), Н22 (координаты Х - №, Y - №). Дополнительно суду пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешел истцу в собственность в порядке наследования после смерти матери В.А. Земельный участок по указанному адресу принадлежал его матери на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный участок состоит из двух контуров, что подтверждается похозяйственной книгой, землеустроительным делом и заключением судебной экспертизы. На одном контуре расположены дом и хозяйственные постройки, а на втором погребица -гараж. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Погребица построена в 1934 году, в последующем истец обновил стены строения и стал его использовать, в том числе, в качестве гаража. При осуществлении кадастровых работ в 2011 году часть участка истца, занятая погребицей-гаражом, ошибочно не включена в границы его земельного участка. Просил исправить допущенную реестровую ошибку.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Степановского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суду представили письменный отзыв, согласно которому в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав с 01.01.2017 полномочия в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области возложены на Управление Росреестра по Пензенской области. Просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, 35).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст. 36 Конституции РФ).

Согласно ст. ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.43 ЗК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу статей 7,8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально- определенной вещи.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентируется ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61).

В силу ст.22 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 06.02.2015, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.11.2004. 

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 04.07.2018 земельный участок с кадастровым номером № № относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 06.12.2003, имеет площадь 3600 кв.м. +/- 21 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в ЕГРН внесены сведения о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка. Правообладателем земельного участка является ФИО1

Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 06.02.2015.

Из вышеуказанного решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 06.02.2015 следует, что ФИО1, являясь наследником первой очереди, в течение шести месяцев после смерти матери В.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти В.А., с учётом положений ст.12 ГК РФ за ним признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 06.02.2015, свидетельствами о государственной регистрации права от 19.03.2015, Выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.04.2018, 19.02.2018 и никем ни оспариваются.

Из копии землеустроительного дела на кадастровый квартал № от 10.01.1996 и выписки из похозяйственной книги № №, выданной Степановским сельским советом по земельной кадастровой книге по состоянию на 1986, 1987, 1988,1989,1990 гг. следует, что ФИО5, приходящейся истцу матерью на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал в квартале № № земельный участок, состоящий из двух контуров № №, земли населенных пунктов: земли с/х использования, личное подсобное хозяйство, площадью 0, 3423, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу расположены принадлежащие В.А. жилой дом, общей площадью 35 кв.м., 1960 года постройки, веранда 1960 года постройки, конюшня, погребица 1934 года постройки. Из землеустроительного дела следует, что на земельном участке № № землепользователя В.А. расположено строение.

Постановлением администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области 05 ноября 2014 года № № объекту (жилому дому), присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.№). 

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

По заказу истца ФИО1 с целью исправления реестровой ошибки ООО «ПензГеоЦентр» были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план на спорный земельный участок от 21.11.2018

При этом из чертежа земельных участков и их частей, находящегося в составе межевого плана, следует, что земельный участок с кадастровым номером № является двухконтурным, часть участка (1) определена границами по точкам с Н 1 по Н 21, часть участка (2) определена по точкам с Н 22 по Н 25.

Площадь земельного участка составляет: 3536 кв.м. - первый контур, 64 кв.м. - второй контур.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющимся в межевом плане на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части границ и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером №, которая выражается в неправильном местоположении земельного участка относительно объекта капитального строительства (гаража), границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, расположенного на данном участке. В соответствии с землеустроительным делом участок должен состоять из двух контуров, а при уточнении земельного участка уточнен один контур и объект недвижимости (гараж) расположился вне земельного участка. Проведенные ранее работы по уточнению местоположения границ земельного участка не соответствуют инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996 и требованиям Методических рекомендаций по проведению межевания объекта землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003.

Для разрешения настоящего спора по данному делу судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: определить соответствуют ли результаты межевания, отраженные в межевом плане от 21.11.2018, выполненным ООО «ПензГеоЦентр», фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; имеется ли реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, исходя из данных правоустанавливающих документов, землеустроительного дела и межевого плана от 21.11.2018.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Лаборатория судебной экспертизы», результаты межевания, отраженные в межевом плане от 21 ноября 2018 года, выполненным ООО «ПензГеоЦентр», соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Имеется реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исходя из данных правоустанавливающих документов, землеустроительного дела и межевого плана от 21 ноября 2018 года. Для устранения реестровой ошибки необходимо установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 21 ноября 2018 года, выполненного ООО « ПензГеоЦентр». 

Согласно исследованию, проведенному ООО «Лаборатория судебной экспертизы» фактически земельный участок на местности имеет установленные внешние границы в виде заборов и стен строений. Общая площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании по результатам осмотра и обмеров составляет 3616 кв.м., при этом участок состоит из двух контуров - площадью 63 кв.м. и 3553 кв.м. Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно имеющиеся сведения о внешних границах земельного участка, на основании которых он был поставлен на кадастровый учет, позволяют установить положение границ земельного участка. 

Давая оценку вышеуказанному заключению судебной экспертизы по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает, что оснований не доверять ему не имеется, поскольку оно законное, непротиворечивое, подготовлено, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы. Выводы сделаны на основе полного и всестороннего исследования и тщательного анализа всех собранных по делу доказательств, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии с требованиями законодательства за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо оснований сомневаться в объективности анализа и оценки результатов исследования, достоверности и правильности выводов экспертов не имеется. Заключение оформлено в полном соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», соответствует требованиями к такого рода документам. Заключение судебной экспертизы содержит ответы на поставленные вопросы, выводы экспертов научно обоснованы и подтверждены показаниями в судебном заседании. Заключение судебной экспертизы подтверждается другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, вышеназванным заключением эксперта достоверно установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении характерных точек границ земельного участка, которая подлежит исправлению. В связи с исправлением реестровой ошибки площадь земельного участка составит 3616 кв.м.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что доводы истца о нарушении его прав, как собственника земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, вызванные наличием реестровой ошибки, являются обоснованными. В результате внесения неверных сведений о местоположении границ земельного участка, земельный участок, на котором расположен погреб (гараж) оказался вне границ земельного участка истца. Границы второго контура спорного земельного участка определяются строением (погребом-гаражом), существующим на местности более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеется реестровая ошибка в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, которая подлежит исправлению в соответствии с данными межевого плана от 21.11.2018, который соответствует заключению судебной экспертизы.

Установление координат границ земельного участка согласно межевого плана соответствует требованиям закона и сложившемуся порядку землепользования. Исправление реестровой ошибки не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости либо нарушений чьих-либо прав или законных интересов, спор по границам отсутствуют.

Ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области об установлении реестровой ошибки - удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 21.11.2018, изготовленным ООО « ПензГеоЦентр».

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих координатах:

Н1 (координаты Х - №, Y - №), 

Н2 (координаты Х - №, Y - №),

Н3 (координаты Х - №, Y - №),

Н4 (координаты Х - №, Y - №),

Н5 (координаты Х - №, Y - №), 

Н6 (координаты Х - №, Y - №),

Н7 (координаты Х - №, Y - №),

Н8 (координаты Х - №, Y - №),

Н9 (координаты Х - №, Y - №), 

Н10 (координаты Х - №, Y - №),

Н11 (координаты Х - №, Y - №),

Н12 (координаты Х - №, Y - №),

Н13 (координаты Х - №, Y - №), 

Н14 (координаты Х - №, Y - №),

Н15 (координаты Х - №, Y - №),

Н16 (координаты Х - №, Y - №),

Н17 (координаты Х - №, Y - №),

Н18 (координаты Х - №, Y - №), 

Н19 (координаты Х - №, Y - №),

Н20 (координаты Х - №, Y - №),

Н21 (координаты Х - №, Y - №),

Н1 (координаты Х - №, Y - №), 

Н22 (координаты Х - №, Y - №),

Н23 (координаты Х - №, Y - №),

Н24 (координаты Х - №, Y - №),

Н25 (координаты Х - №, Y - №), 

Н22 (координаты Х - №, Y - №). 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья Т.Б. Недопекина