копия 16RS0051-01-2019-013737-65

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

27 января 2020 года Дело 2-790/2020

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата изъята>.

ФИО3 приходится истцу бывшим мужем. Брак расторгнут 20.03.2000. 

04.04.2002 ФИО2 по просьбе ФИО3 зарегистрировала последнего по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истец указывает, что на протяжении 23 лет ответчик проживает по другому адресу с другой семьей, в спорную квартиру не въезжал, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить, указал, что ФИО2 намерена продать квартиру. Регистрация ответчика препятствует ФИО2 распорядиться находящимся в ее собственности жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке до 

<

дата изъята> (л.д. 13).

На основании постановления администрации 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> ФИО2 с семьей в составе пяти человек предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес изъят>.

В качестве члена семьи ФИО2 в указанную квартиру вселен ФИО3, что подтверждается ордером 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились к главе администрации 

<

адрес изъят> с заявлением о передаче спорной квартиры в общедолевую собственность. 

В соответствии с заявлением от 

<

дата изъята> ФИО3 отказался от приватизации и дал согласие на приватизацию квартиры ФИО2, ФИО4, ФИО5.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата изъята>, квартира по адресу: 

<

адрес изъят> передана в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата изъята>, ФИО2 является единоличным собственником вышеуказанной квартиры.

После приватизации квартиры ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 

<

дата изъята> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 

<

дата изъята> - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Право пользования жилым помещением, как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя так и членов его семьи, в том числе бывших, проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Вместе с тем, ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, дал согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, а потому в силу закона, право пользования данным жилым помещением для него носит бессрочный характер.

Учитывая изложенное, поскольку в момент приватизации истец и ответчик имели равные права в пользовании спорным жилым помещением, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Шафигуллин Ф.Р.

Копия верна.

Судья: Шафигуллин Ф.Р.

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>.