Дело №2-406/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 16 июля 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Лысиковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2,

представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, составляющих неосновательное обогащение приобретателя,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО3

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ выдала ответчику доверенность с правом продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи ответчик продал указанную квартиру за 860000 рублей, 40000 рублей переданы до подписания договора, оставшиеся 820000 рублей переданы в день подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на имя покупателя. Ответчик с этого времени обещает вернуть ей её деньги, которые выручил за продажу квартиры, но поныне 860000 рублей она так и не получила, она осталась без квартиры и без денег. 

Просила взыскать с ответчика в свою пользу 860000 рублей, составляющие неосновательное обогащение приобретателя, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11800 рублей.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные по делу исковые требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили удовлетворить заявленные по делу требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место его нахождения неизвестно. 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для осуществления защиты прав ответчика его представитель адвокат Поспелов С.В. в судебном заседании не признал заявленные истцом требования в силу неизвестности мнения представляемого им лица относительно таких требований. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании доверенности уполномочила ФИО3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с доверенностью ФИО1 уполномочила ФИО3 получать причитающиеся ей деньги.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действовавший по доверенности от имени продавца ФИО1, продал М. О.Н. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны договора пришли к соглашению о стоимости объекта купли-продажи в размере 860000 рублей, из которых 40000 рублей переданы до подписания этого договора, оставшаяся сумма в размере 820000 рублей будет передана в день подписания договора. Договор также выступил передаточным актом. 

В соответствии с делом правоустанавливающих документов заявление о государственной регистрации права М. О.Н. подано в Росреестр также ДД.ММ.ГГГГ М. О.Н. и ФИО3

В соответствии с общими правилами пунктов 1 и 3 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Общими правилами п. 1 ст. 185.1 ГК РФ установлено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с общими правилами ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно правилам пунктов 1 и 2 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III). К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 ГК РФ или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, то в силу п. 2 ст. 308 ГК РФ она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

По правилам абзаца 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Общими правилами п. 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

П. 1 ст. 973 ГК РФ установлено, что поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. 

В соответствии с общими правилами ст. 974 ГК РФ поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Согласно общим правилам пунктов 1 и 2 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения. 

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Общими правилами ст. 1103 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что по поручению истца ответчик продал принадлежавшую истцу квартиру по цене 860000 рублей, вырученные от продажи средства, в отсутствие доказательств иного, ответчик был обязан передать истца.

Суду не представлено ссылок и доказательств того, ответчик передал истцу указанные денежные средства, тем самым неосновательно обогатившись.

Суду не представлено ссылок и доказательств наличия установленных ст. 1109 ГК РФ обстоятельств и оснований при которых неосновательно полученное имущество, в рассматриваемом случае денежные средства, не подлежит возврату.

При таких обстоятельствах, в силу смысла приведенных выше установленных законом правил суд полагает заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Требование истца о компенсации судебных расходов подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> денежные средства в сумме 860000 рублей, полученные в качестве неосновательного обогащения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11800 рублей, всего 871800 рублей (восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2021 года в 12 часов 40 минут.

Судья Тарасенко А.Г.