Дело № 2-319/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 года г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джатиевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО13 открыто наследственное дело в связи со смертью ФИО2 В состав наследственной массы входит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании Постановления АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №.... При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать свои права на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым номером №... обрабатывается семьей ФИО2 с 1962 года и примыкает к жилому дому, принадлежащему истцу на праве собственности.

С учетом вышеизложенного, со ссылкой на нормы законов, истец просил суд (с учетом уточнений): включить земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Третье лицо нотариус Владикавказского нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО13 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РСО-Алания, Филиала ППК «Роскадастр» по РСО-Алания, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>7, исковые требования ФИО2 с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика АМС г.Владикавказа ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №..., исковые требования ФИО2 не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлялся ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома, однако дом построен не был, и земельный участок не использовался по назначению, право на земельный участок за наследодателем не зарегистрировано.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст.1116 ГК РФ).

Как следует из ст.ст.1141, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать не только совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, но и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Постановлением АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении ФИО2 земельного участка в 

<

адрес>, ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (по фасаду – 

<

данные изъяты> м, по правой меже – 

<

данные изъяты> м, по левой меже – 

<

данные изъяты> м, по задней меже – 

<

данные изъяты> м) в 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

В 2001 году ФИО2 обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет земельного участка по 

<

адрес> В кадастровом дела имеется чертеж границ земельного участка, предоставленного ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома на основании Постановления АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №..., в котором указан каталог координат поворотных точек, длин сторон, углов, указана площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Смежными змельными участками обозначены: от 

<

данные изъяты> – земельный участок ФИО11, от 

<

данные изъяты> – земли АМС-

<

адрес>, от 

<

данные изъяты> – домовладение ФИО2 Чертеж составлен по материалам инвентаризации земель председателем Владикавказского горкомзема. 

Земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИО №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №..., выданным повторно Отделом записи актов гражданского состояния г.Владикавказа Управления записи актов гражданского состояния Республики Северная Осетия-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №... усматривается, что на день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован истец ФИО2

Таким образом, наследник ФИО2 проживал совместно с наследодателем ФИО2, в силу положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО2

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из представленной суду копии наследственного дела №..., приобщенного к материалам дела, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через представителя обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО13 с заявлением о принятии наследства по закону. В заявлении указал, что наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес> с кадастровым номером №....

Заявлений о принятии наследства иными наследниками наследственное дело не содержит.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №... нотариусом Владикавказского нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО13 отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>

В соответствии со ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. При этом, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении ФИО2 земельного участка в 

<

адрес>

Постановление АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении ФИО2 земельного участка в 

<

адрес> не отменено, не оспорено и недействительным не признано.

Исходя из вышеизложенных норм права и разъяснений по их применению, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, которым умерший ФИО2 владел на праве пожизненного наследуемого владения, вошел в наследственную массу после его смерти и перешел к его наследнику по закону – ФИО2

То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 не произвел государственную регистрацию права на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном законом, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о включении земельного участка в состав наследственной массы и признания права собственности наследника на земельный участок. Ответчиком не представлено доказательств изъятия у наследодателя указанного земельного участка в установленном законом порядке, также не представлено доказательств, свидетельствовавших о том, что ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №... предоставлялся для строительства индивидуального жилого дома на определенный срок. Постановление АМС г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении ФИО2 земельного участка в 

<

адрес> не содержит указание на срок, в течение которого ФИО2 должен был построить индивидуальный жилой дом на предоставленном ему участке. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить земельный участок, кадастровый №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, кадастровый №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий З.К. Дзампаева 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.