Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань», указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от 14.09.2016г., истец является собственником квартиры 

<

№> расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,06 кв.м. На основании указанного решения суда истцом была произведена перепланировка. Поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Астрахань» отказало ФИО1 в согласовании выполненной перепланировки квартиры и выдаче акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке данного жилого помещения, что подтверждается распоряжением 

<

№>.

В связи с чем, истец просил суд сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 54,3 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, согласно которому не возражают в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 14.09.2016г. за ФИО1 признано право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 54,06 кв.м., состоящую из комнаты, площадью 11,9 кв.м. (по техническому паспорту комната № 6), комнаты, площадью 13,3 кв.м. (по техническому паспорту комната №5), комнаты, площадью 4,2 кв.м. (по техническому паспорту комната №4), комнаты, площадью 5,5 кв.м. (по техническому паспорту комната №3), комнаты, площадью 5,8 кв.м. (по техническому паспорту комната №2), комнаты, площадью 10,4 кв.м. (по техническому паспорту комната №1) и часть комнаты, площадью 2,96 кв.м. (по техническому паспорту комната № 9), общей площадью 54,06 кв.м. 

Решение суда вступило в законную силу, в апелляционном порядке не обжаловалось.

Во исполнение решения суда истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: раздел общей площади дома на две самостоятельные квартиры.

В связи с этим выполнены следующие работы: организован самостоятельный вход с крыльца, возведены перегородки между помещениями 1 и 9 и между 5 и 8.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 54,3 кв.м., жилая – 11,9 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> основные строительные конструкции после перепланировки квартиры 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Обследование выполнялось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.

Согласно акту по обеспечению пожарной безопасности 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> перепланировка жилой квартиры 

<

№> расположенной по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.).

Поскольку данная перепланировка произведена без соответствующего разрешения, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Астрахань» отказало ФИО1 в согласовании выполненной перепланировки квартиры и выдаче акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке данного жилого помещения, что подтверждается распоряжением 

<

№>. 

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной перепланировки, в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО6 к Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Яцукова