Дело № 2-2025/2021

55RS0006-01-2021-002699-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что между 

<

данные изъяты> и ответчиком 31.03.1998 заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика в СНТ «Рассвет». 

<

данные изъяты> умер 26 августа 2020 года. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, садовый домик в наследственную массу не вошел, поскольку не был оформлен в собственность наследодателя. Полагает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности на садовый домик, расположенного по адресу: г.Омск, СНТ «Рассвет», уч. 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании ордера, требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, участия в судебном заседании не принимал, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус ФИО4, ПАО Сбербанк в лице своих представителей, извещенных надлежаще о дате и времени слушания дела, в судебном заседании участия не принимали.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ). 

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из нормы статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, регистрация права собственности производится по заявлению правообладателя и является правом, а не обязанностью.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1

Также из указанной выписки следует, что на указанном земельном участке расположено нежилое строение - садовый домик, по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно справке БУЗОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 

<

данные изъяты> собственником садового строения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является ответчик - ФИО2

Вместе с тем из представленного в материалы дела договора купли-продажи от 31.03.1998 г. следует, что ФИО2 продал, а 

<

данные изъяты> купил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и расположенный на нем одноэтажный тесовый дом. Расчет между сторонами произведен полностью.

Регистрация права собственности на объекты недвижимости до 11.01.1999 г. не предусматривалась. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения указанного договора, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре, существенные условия, обязательные для заключения договора купли-продажи, сторонами определены. Имеется указание о стоимости предмета договора, порядке расчета, а также и сам предмет договора.

Согласно положений пунктов 2, 3 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право собственности на садовый дом исключительно производно от прав на садовый земельный участок, на котором располагается эта постройка.

Положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ согласуются с положениями подпункта 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, где закреплен основополагающий принцип земельных правоотношений, а в частности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд исходит из того, что право собственности 

<

данные изъяты> на спорный земельный участок в судебном порядке не оспорено, в связи с чем, исходя из принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на садовый дом в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела № 

<

данные изъяты>, открытого после смерти 

<

данные изъяты> умершего 08.09.2004, его супруга, истец по настоящему делу - ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти наследодателя и ей нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, при этом спорный садовый домик в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности на него наследодателем не было оформлено при жизни в установленном законом порядке.

Установив указанное, суд, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, с учетом позиции ответчика, а также в связи с отсутствием иных наследников к имуществу наследодателя 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке или фактически принявших наследство, приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорный садовый домик подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое строение - садовый домик, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021 года.

Судья С.Х. Савченко