Дело № 2-753/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к гаражно-строительному кооперативу-16 о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

06 декабря 2019 года истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав в нем, что каждый владеют гаражными боксами в гаражном кооперативе № 16 г. Анива. 

Гаражно-строительный кооператив № 16 поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица. Истцы приняты в члены кооператива на основании протокола № 2 общего собрания от 22 декабря 2018 года, внесли паевые взносы за свои гаражные боксы. Имуществом в виде пая – гаражными боксами владеют как собственники, содержание гаражных боксов полностью лежит на истцах. Права истцов на гаражные боксы никем не оспаривалось. 

Гаражно-строительный кооператив № 16 создан на основании решения Анивского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 23 ноября 1990 года № 211. Решением исполкома Анивского городского Совета народных депутатов о 25 января 1991 года № 8 согласован отвод земельного участка. 

Гаражные боксы построены с соблюдением требований архитектурного, санитарного и пожарного надзоров и технических условий владельцев инженерных сетей. 

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истцы просят признать за каждым из них право собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе № 16 г. Анива.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 - ФИО13, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива-16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; от представителя ответчика – председателя ФИО14 принята телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО11 - ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются членами гаражно-строительного кооператива-16 г. Анива.

Решением Анивского районного суда Сахалинской области от 29 декабря 2015 года признано право собственности:

ФИО14 на гаражные боксы № 1 и № 10, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № 16 г. Анива Сахалинской области; 

ФИО15 на гаражный бокс № 2, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО16 на гаражный бокс № 3, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО17 на гаражный бокс № 4, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

Прима В.П. на гаражный бокс № 5, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО18 на гаражный бокс № 6, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО19 на гаражный бокс № 7, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО20 на гаражный бокс № 8, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области;

ФИО21 на гаражный бокс № 9, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 16 г.Анива Сахалинской области.

Решение вступило в законную силу 30 января 2016 года.

Судебным решением установлено, что решением Исполнительного комитета Анивского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 23 ноября 1990 года № 211 создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок гражданам – владельцам автомототранспорта в г. Анива, созданному гаражно-строительному кооперативу присвоен номер 16.

Решением Исполнительного Комитета Анивского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 25 января 1991 года № 8 согласован отвод земельного участка ГСК № 16 по ул. Вокзальная в г. Анива под проектирование коллективного гаража для транспортных средств членов кооператива.

Из материалов дела, а также из пояснений представителя истца ФИО11 - ФИО13 следует, что на указанном земельном участке истцами возведены и принадлежат им гаражные боксы: ФИО1 - № 11, ФИО2 - № 12, ФИО3 - № 13, ФИО4 - № 14, ФИО5 - № 15, ФИО6 - № 16, ФИО7 - № 17, ФИО8 - № 18, ФИО9 - № 21, ФИО10 - №№ 22, 23, ФИО11 - № 24, ФИО12 - № 25.

Из пояснений представителя истца ФИО11 – ФИО13 также следует, что гаражные боксы построены более двадцати лет назад, но документы, в том числе подтверждающие строительство гаражных боксов, на здание гаражей в ГСК-16 не сохранились, в связи с чем в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на созданный объект – гаражные боксы в гаражно-строительном кооперативе-16 в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, судом установлено, что созданные объекты – гаражные боксы в гаражно-строительном кооперативе-16 существуют более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности их возведения.

Материалы дела не содержат сведения о возведении названных гаражных боксов с нарушением требований закона, действующих на момент их возведения.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражи при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения построек.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, отведен гаражно-строительному кооперативу-16 под строительство гаражей и в целях создания гаражно-строительного кооператива с разрешения органа местного самоуправления в установленном порядке.

Сведений о наличии возражений со стороны органа местного самоуправления относительно отвода земельного участка гаражно-строительному кооперативу-16 под строительство гаражей и в целях создания гаражно-строительного кооператива, либо оспаривании факта предоставления земельного участка под указанные цели, материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у истцов права на спорные гаражные боксы.

В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаражей, у спорных строений отсутствуют признаки самовольной постройки.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь членами гаражно-строительного кооператива-16, приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем их исковые требования каждого подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № 11, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № 12, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс № 13, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс № 14, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО5 на гаражный бокс № 15, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО6 на гаражный бокс № 16, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО7 на гаражный бокс № 17, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО8 на гаражный бокс № 18, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО9 на гаражный бокс № 21, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО10 на гаражные боксы № 22 и № 23, расположенные в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО11 на гаражный бокс № 24, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Признать право собственности ФИО12 на гаражный бокс № 25, расположенный в гаражно-строительном кооперативе-16 г. Анива Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова