Дело № 2-117/2024

24RS0013-01-2023-000776-86

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Щеткиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района, ФИО2 о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ей в бессрочное владение и пользование на основании ордера от 19.02.1988 № 457. С 09.09.1988 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивая содержание ремонт жилого помещения. Просила признать за ФИО1 право владения и пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что с 9.09.1988 истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании ордера. 19.08.2020 истцом и администрацией п. Емельяново заключен договор № 236 социального найма спорной квартиры. 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении совместно с истцом состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2 (зарегистрирован с 6.10.2020); ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о собственнике спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют, кадастровый учет спорной квартиры производен.

В реестре муниципального жилищного фонда администрации п. Емельяново спорная квартира не числится, что подтверждается ответом администрации п. Емельяново от 17.11.2020 № 303.

ФИО4 представил нотариальный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, согласие на приватизацию спорной квартиры. Правовые последствия отказа от приватизации, в том числе возможность совершения гражданами, ставшими собственниками жилого помещения, сделок по распоряжению этим жилым помещением (продажи, мены, дарения, сдачи в залог, аренду и других), а также содержание ст. 292 Гражданского кодекса РФ нотариусом разъяснены, содержание статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса, статей 1, 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нотариусом разъяснено и понятно. Понимает разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют его действительным намерениям.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится; участия в приватизации жилых помещений истец не принимала; сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют; истец зарегистрирована по месту жительства на данной жилплощади, претензий по факту пользования квартирой не предъявлялось; производит оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры; ФИО2 представил отказ от приватизации. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> к.н. № площадью 48,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.