25RS0039-01-2021-001297-95 

Дело № 2-1214/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года с. Вольно - Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимовой М.А., 

при секретаре Токаревой Е.Д.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что ............ умер её брат – ФИО1. 

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:...............

Наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется, родители ФИО1 и ФИО7, умерли. Жены и детей у умершего ФИО1 не было.

Завещание ФИО1 не оставил, наследственное дело не открывалось.

Единственным родственником ФИО1 является сестра ФИО7, которая в соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, является наследником второй очереди.

В установленный законом срок ФИО3. к нотариусу не обратилась, поскольку знала, что брат при жизни не успел надлежащим образом оформить жилой дом, а то, что брату на праве собственности принадлежал земельный участок, она не знала.

Документы на земельный участок были обнаружены истцом случайно, лишь в ............ году, при разборе вещей брата.

Поскольку при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, он может быть унаследован.

На принадлежащем ФИО1 земельном участке он осуществил строительство индивидуального жилого дома.

С учетом уточнений исковых требований истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ............ одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: .............. и земельный участок с кадастровым номером ................. общей площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: ...............

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ................., общей площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: ..............; а также на одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: .............. ...............

В судебном заседании ФИО3, и её представитель ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настояли.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО5 в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные уточненные требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ............ умер брат истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..............

Родители ФИО1 и ФИО7 умерли. Жены и детей у умершего ФИО1 не было.

Таким образом, наследников первой очереди не имеется, завещание ФИО1 не оставил, наследственное дело не открывалось, что подтверждается справкой нотариуса.

Единственным родственником ФИО1 является его сестра ФИО7, которая в соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, является наследником второй очереди.

В установленный законом срок ФИО3. к нотариусу не обратилась, поскольку ФИО1 при жизни не успел надлежащим образом оформить жилой дом, а то, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, истец не знала.

Документы на земельный участок были обнаружены лишь в ............ году, при разборе вещей брата. 

При жизни ФИО1 оформить право собственности на жилой дом не успел.

На принадлежащем ФИО1 земельном участке он осуществил строительство индивидуального жилого дома.

Так, ............ отделом архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования Надеждинский район Приморского края ФИО1 выдано разрешение ................. на строительство 2-х этажного сооружения по адресу: .............. на земельном участке площадью 960 кв.м., отведенном ФИО1 на основании постановления главы администрации Надеждинского сельского совета от ............ ..................

В дальнейшем, построенное сооружение было учтено производственным участком БТИ как одноэтажный жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: .............., принадлежащего ФИО1 на основании государственного акта ................., что подтверждается обращением начальника производственного участка к главе Надеждинского сельского поселения от ............ ..................

Вышеуказанное обращение содержит информацию о необходимости присвоения почтового адреса законченного строительством жилого дома.

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения от ............ ................., индивидуальному жилому дому принадлежащему ФИО1, расположенному на земельном участке по адресу: .............., присвоен адрес: ..............

г производственным участком БТИ составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: .............., объекту присвоен инвентарный ..................

г кадастровым инженером БТИ ФИО6 на этот же объект недвижимости составлен технический план, в состав которого включена Декларация об объекте недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ............ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1,2 ст. 14, ч. 11 ст. 24, ч. 10 ст. 40, ч. 12 ст.70 Закона о регистрации, ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, постановка на государственный кадастровый.учёт и государственная регистрация права на объект капитального строительства осуществляется одновременно. 

При этом, государственная регистрация права на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется на основании технического плана, декларации на объект недвижимости и документа, подтверждающего права на землю.

По изложенному, ФИО1 имел все документы, необходимые для регистрации права на жилой дом, однако при жизни, в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировал.

Истец приняла наследство фактически.

Так, в период болезни брата, ФИО3 ухаживала за ним, а впоследствии вселилась в его дом, где осталась проживать и после его смерти.

Она оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, содержит имущество, оберегает его.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Фактически приняв наследство, истец стала собственником земельного участка и жилого дома с момента открытия наследства, а именно с ............, при этом обращение к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство являлось её правом, а не обязанностью (п. 7 Постановления Пленума ВС от 29.05.2012 № 9).

Согласно разъяснениям, изложенным в 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Между тем, отсутствие документов, подтверждающих, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, препятствует ей в полной мере распоряжаться этим имуществом.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определен перечень документов, на основании которых осуществляется государственная регистрация права на объекты недвижимости.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 предусмотрена государственная регистрация права на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО3 представлено свидетельство о государственной регистрации права от ............, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ................., категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для содержания дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 809 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, .............. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ............ ................., выданного Главой администрации ............... 

В связи этим суд полагает, что отсутствуют основания для включения указанного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1, поскольку земельный участок с кадастровым номером ................. при жизни ФИО1 был оформлен им в собственность, и его право собственности на земельный участок было зарегистрировано.

Учитывая отсутствие надлежащим образом оформленных документов на дом, а так же фактическое принятие истцом наследства в виде жилого дома и земельного участка после смерти брата ФИО1, суд полагает, что уточнённые исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Надеждинского муниципального района о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после ФИО1, умершего ............, одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: ............... 

Признать за ФИО3, ............ года рождения, право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: .............. и земельный участок с кадастровым номером ................. общей площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Герасимова

Мотивированное решение принято 26 июля 2021 года.