К делу № 2-834/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 19 сентября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения о внесении в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит Уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская» путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков, согласна координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО2 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская».

Исковые требования истца мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская» на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, 

<

адрес>4 от 30.01.2018г., после смерти ФИО3. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства. 

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Земельный участок как объект права возник по постановлению Главы администрации 

<

адрес> № от 22.03.1995г., на основании постановления, ФИО3, было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия XXXVIII-КДК-11 № от 04.04.1995г. Поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, являющимся документом, подтверждающем право на земельный участок, отсутствует графический материал и другие сведения, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует, кадастровым инженером в государственном фонде данных запрошены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании. 

Согласна ответов управления Росреестра по Краснодарскому краю, в государственном фонде данных (ГФД) сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ указанных земельных участков, отсутствуют. Земельный участок был образованы путем изъятия из ПСК «Агрофирма «Кубанская»» до введения в действия Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», границы земельного участка, существуют на местности с момента их образования - 1995 года в неизменном виде, то есть более 15 лет. 

Из анализа публичной кадастровой карты, мною было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с западной стороны земельный участок ограничен лесополосой, с восточной стороны ограничен дорогой проходящей вдоль Лесничества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, Кубанский с/о, в границах АФ « Кубанская», является ФИО4. Земельный участок имеет уточненное местоположении границ и площадь.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, в границах «Кубанский», является ФИО5. Земельный участок имеет уточненное местоположении границ и площадь. 

При проведений измерений границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому землепользованию на местности, было подтверждены ранее установление по публичной кадастровой карте смежество:

- с северной стороны земельный участок кадастровым номером №, собственник ФИО4,

- с южной стороны земельный участок с кадастровым номером №, собственник ФИО5, 

- с западной стороны земельный участок ограничен лесополосой

- с восточной стороны ограничен дорогой проходящей вдоль Лесничества.

Местоположение границ смежных земельных участков имеют уточненные границы и площадь, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № с момента предоставления в собственность в 1995 году конфигурацию и местоположение границ не изменял.

Измерения земельного участка были произведены по существующим на местности границам. Границы земельного участка с кадастровым номером №, полученные в результате измерений, с учетом допустимой погрешности определения межевого знака, совпадают со сведениями о прохождении границ смежных земельных участков, с кадастровыми номерами №, содержащимися в ЕГРН, площадь земельного участка по результатам измерения составила 152927 кв.м., что меньше площади согласно сведениям ЕГРН 156000 кв.м на 3073 кв.м.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. 

По границе земельного участка с кадастровым номером №:

по границам от н2-4, 1-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

по границам от н1-н2, 4-1 не подлежат согласованию, так как границы земельного участка были согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменились. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Споров по прохождению частей границ земельных участков нет. Фактическое местоположение земельного участка истца не менялось. Права третьих лиц не затронуты. Право собственности на земельный участок истца и на смежные земельные участки зарегистрированы. 

Цена иска определяется в случаях, перечисленных в ст. 91 ГПК РФ.

Требования истца о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, не подпадают под перечень исков, предусмотренных ч. 1 ст. 91 ГПК РФ.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина по искам имущественного характера уплачивается из расчета того, подлежит ли иск оценке, в соответствующих размерах.

Подобная правовая позиция изложена в апелляционном определении судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу№, которым было отменено определение судьи Новопокровского районного суда Краснодарского края (Некрут К.А.) от ДД.ММ.ГГГГ, возвращен материал по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет для физических лиц - 300 рублей.

Выписки из ЕГРН на земельные участки, содержащиеся на бумажном носители, являются частью Заключения специалиста-кадастрового инженера Череп В.С, и были получены способом перевода электронного образа выписок в «человекочитаемый вид» на федеральном портале услуг Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и информации https://rosreestr.ru/, в разделе «Проверка электронного документа». Электронный образ указанных выписок из ЕГРН, заверенных электронной цифровой подписью у кадастрового инженера ФИО2 имеется.

Поскольку отсутствует графический материал определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, то внести в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кубанского сельского поселения ФИО9 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Возражений против исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская» путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков, согласна координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО2 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий