Дело №2-1427/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 ноября 2020г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Бородиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нягань обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>

Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью. В ходе контрольных проверок муниципального жилищного фонда, специалистами управления жилищного фонда было установлено, что в жилом помещении № зарегистрирована ФИО1, на момент проверки в комнате не проживала.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ от 01.03.2008г. по ч. 3.ст. 83 ЖК РФ можно заявлять не только иски о расторжении договора социального найма, но и иски о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Руководствуясь данными нормами, истец просит признать ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Ответчик на протяжении 10 лет в жилом помещении не проживает, лишь сохраняет регистрацию, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях наставала, просит удовлетворить требования в полном объеме. Считает, что ответчик утратила право на жилое помещение, т.к. выехала из жилого помещения добровольно. В другом месте у нее нет иного жилого помещения, однако настаивает на исковых требованиях, желает, чтоб ответчица стала бомжем.

Ответчик ФИО1 суду пояснила, что требования истца не признает, в жилом помещении не проживает в связи с невозможностью проживания, там нет света. В настоящее время у нее нет работы, желает в жилом помещении проживать, нести бремя его содержания. Иного жилого помещения у нее нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> с дата

дата между Городским управлением жилищно-коммунального хозяйства ФИО был заключен договор найма жилого помещения в семейных общежитиях на жилое помещение состоящее из трех комнат, расположенных по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м.

В качестве члена семьи указана ФИО1.

Квартира № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата., основанием для принятия в муниципальную собственность является решение суда от дата Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации года Нягани № от дата. и № от дата.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.20009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дано разъяснение, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право на жилое помещение, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма в силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ. 

В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии № от дата жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта дома технически необоснованно и экономически нецелесообразно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении в связи с невозможностью проживания, в жилом помещении нет света, дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.20009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дано разъяснение, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 выехала из жилого помещения добровольно, на постоянное место жительства в другое место и приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суду не предоставлены. 

Ответчик пояснила, что не проживание в жилом помещении имеет вынужденный характер, в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, доказательств, опровергающих данные доводы, суду не предоставлены.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Нягани к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2020г.

Судья Баскова Л.В.