Дело № 2-445/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 18 апреля 2024 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания – ФИО8,

представителя ответчика ФИО5 и ФИО6 – адвоката ФИО7, действующего на основании ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом общей площадью 54,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчиков ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указали, что являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме них в данном домовладении также зарегистрированы ответчики - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в нём не проживают, никаких расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков в данном домовладении без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истцов как собственников, поскольку они лишены права пользоваться и распоряжаться своей собственностью в полном объеме. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами. Просят иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмльоения дела, в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО5 и ФИО6 назначен адвокат Алагирского района РСО-Алания, как представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО7 иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд от начальника отделения ФИО9 поступил письменный отзыв, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, решение оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих по делу.

Выслушав представителя ответчиков, мнение помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания ФИО8, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность заявленных исковых требований подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в домовладении истцов, что подтверждается адресными справками.

Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление ФИО2 о снятии ответчиков ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета, необходимо обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данных лиц, как утративших право пользования жилым помещением и после вынесения соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания для снятия их с регистрационного учёта.

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчики ФИО5 и ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в квартире у ответчиков нет. К членам семьи собственников ответчики не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности члена семьи собственников, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации принадлежащих им как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, являющихся долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в их жилом доме влечёт для истцов дополнительные расходы, и тем самым нарушает их права как собственников имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 54,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Томаев К.П.