№ 2-3127/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения доли и свидетельства о государственной регистрации права. С 21.01.2004 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 2008 года в квартире не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, место нахождения ФИО2 ему неизвестно. Добровольно с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снялся. В этой связи, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, представил письменное заявление от /дата/ об изменения исковых требований, в котором просит суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Помощник прокурора Верхотурова Т.М. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора Верхотурову Т.М., исследовав материалы гражданского дела, и оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей совместной собственности от /дата/ (дата государственной регистрации права собственности – /дата/) и договора купли-продажи от /дата/, соглашения о выделении долей в праве собственности от /дата/, является истец ФИО1 Имуществом, являющимся общей собственностью супругов, спорная квартира не является.

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги, по состоянию на /дата/ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и члены его семьи. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, с /дата/ и приходится истцу сыном Со слов истца членом семьи последнего не является, его фактическое местонахождение истцу неизвестно, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется. Соглашение с ответчиком, устанавливающее порядок пользования ею жилым помещением, им не заключалось, ответчик не выразил нуждаемость в нем.

Актовой записи о смерти ответчика, согласно сведений Норильского территориального отдела Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, не зарегистрировано.

Истец ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик, начисляемую плату за услуги, рассчитываемую с учетом ее регистрации, не вносит. Регистрация ответчика лишает его права реализации помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, а потому она могла бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков, как у бывшего члена его семьи, прекращения пользования жилым помещением. 

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, /дата/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв. м.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв. м. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная 

Решение принято в окончательной форме 07.12.2017.