Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г.Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, по следующим основаниям.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Московского РОСП УФССП по Нижегородской области ФИО5 Д.В. находится сводное исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен)-СД, где должником является ответчик ФИО3, а взыскателями - истец ФИО1 и третьи лица - ФИО9 и ООО «НН Лизинг».

В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должник до настоящего времени не исполнил.

Между тем в собственности у ответчика ФИО3 находится земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), площадью 500 кв.м. Кадастровая стоимость составляет 187 135 руб.

(дата обезличена) Московским районным отделом судебных приставов г.Н.Новгорода наложен запрет на совершение действий по регистрации на данный земельный участок. Однако передать имущество на реализацию судебный пристав не может, т.к. в соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания по обязательствам должника допускается только по решению суда.

Принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий должнику ФИО3, по его обязательствам перед ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 482 156 руб. 20 коп., установленной судебным приказом от (дата обезличена), выданным мировым судьей судебного участка №4 Московского судебного района г.Н.Новгорода о взыскании суммы долга в размере 480 000 руб. и госпошлины 2 156,20 руб. по гражданскому делу (номер обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требовании поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица – судебный пристав-исполнитель Московского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области ФИО5 Д.В., ФИО9, представитель третьего лица - ООО «НН Лизинг», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления судебного пристава-исполнителя ФИО5 Д.В., ФИО9, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Московского РОСП УФССП по Нижегородской области ФИО5 ФИО12 находится сводное исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен) где должником является ответчик ФИО3, а взыскателями - истец ФИО1 (сумма долга 482 156,2 руб., возникшая на основании судебного приказа от (дата обезличена), выданного мировым судьей судебного участка №4 Московского судебного района г.Н.Новгорода о взыскании суммы долга в размере 480 000 руб. и госпошлины 2 156,20 руб., а всего 482 156,2 руб.) и третьи лица - ФИО9 (сумма долга 20 200 руб.) и ООО «НН Лизинг» (сумма долга 211 019,57 руб.).

Как следует из материалов дела, до настоящего времени обязательства по данному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены, к должнику применяются меры принудительного исполнения.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по указанному исполнительному производству не погашен.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у должника имеется в собственности следующие объекты недвижимого имущества, на которое возможно обратит взыскание:

- земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 500 кв.м. Кадастровая стоимость составляет 187 135 руб. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

(дата обезличена) Московским районным отделом судебных приставов г.Н.Новгорода наложен запрет на совершение действий по регистрации на данный земельный участок. Однако передать имущество на реализацию судебный пристав не может, т.к. в соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания по обязательствам должника допускается только по решению суда.

Как следует из материалов дела, принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность перед взыскателем в размере 482156,20 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника ФИО3 перед взыскателем ФИО1 в указанном исполнительном производстве, следует обратить взыскание на принадлежащий должнику вышеуказанный земельный участок, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО3 перед ФИО1 в размере 482156 руб. 20 коп., установленной судебным приказом от (дата обезличена), вынесенным мировым судьей судебного участка №4 Московского судебного района г.Н.Новгорода о взыскании суммы долга в размере 480000 руб. и госпошлины 2156 руб. 20 коп. по гражданскому делу №2-827/2018, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.