Дело № 2-2313/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Сенчило Н.С.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к ФИО2 о выселении.

установил:

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, бывшая жена ФИО1, сын ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, дата регистрации соответственно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заочным решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля по иску ФИО3 ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору передачи жилых помещений в общую долевую собственность НОМЕР, выданному МУП «Агентство по приватизации жилья» г.Ярославля, жилое помещение по указанному выше адресу, передано в общую долевую собственность ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, по ... долей каждому.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда заочное решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено, по делу принято новое решение об отказе ФИО3 в удовлетворении заявленных требований.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по иску ФИО1 признан недействительным договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передачи жилых помещений в общую долевую собственность, заключенный между мэрией г. Ярославля в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля и ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО 1 Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО 1 по ... доли каждого на указанную квартиру. Признано право собственности г.Ярославля на ... доли и ... доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 заключил брак с ФИО4 (после перемены фамилии – ФИО5).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 признан отцом ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. Несовершеннолетнему ФИО 2 присвоена фамилия изъято, отчество изъято.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА несовершеннолетний ФИО 2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 2, о выселении.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО2 вселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, без ее согласия и согласия наймодателя. Соглашение о пользовании жильем с ФИО2 не заключалось. 

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращено производство по делу в части исковых требований к несовершеннолетнему ФИО 2 о выселении, в связи с отказом истца ФИО1 от иска. Отказ принят судом. 

Истец ФИО1 и представитель по ордеру адвокат Бянкина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Дополнительно указали, что ФИО1 другого жилого помещения не имеет, проживает с сыном в съемной квартире. ФИО2 вселена в квартиру без согласия ФИО1 и наймодателя. Соглашение о пользовании ФИО2 спорным жилым помещением, не заключалось. ФИО2 постоянно зарегистрирована в квартире своих родителей; право пользования жилым помещением по месту регистрации не утратила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что состоит в браке с ФИО3, в квартире зарегистрирован и проживает их сын ФИО 2 По мнению ответчика, вселение и проживание в спорном жилом помещении является законным. Факт вселения в квартиру без согласия наймодателя и ФИО1, отсутствие соглашения о порядке пользования жильем, не оспаривала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал по основаниям, указанным ФИО2

Третье лицо территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направила, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограммы, третье лицо просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Исходя из отзыва на иск, ФИО3 в территориальную администрацию за заключением договора поднайма жилого помещения, а также на вселение в занимаемое помещение временных жильцов, не обращался.

Третье лицо Департамент образования мэрии г.Ярославля в лице отдела опеки и попечительства по Фрунзенскому району в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Телефонограммой просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Исходя из отзыва на иск, защита прав и интересов несовершеннолетних возлагается на их родителей. Департамент образования мэрии г.Ярославля и его структурные подразделения не обладают полномочиями для представления в суде интересов несовершеннолетних.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО 3, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его дети, супруг и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 1 и 2 ст. 76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения комнаты 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой кв..м, на основании договора социального найма. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заочным решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля по иску ФИО3 ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда заочное решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено, по делу принято новое решение об отказе ФИО3 в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из выписки из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.50) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, бывшая жена ФИО1, сын ФИО3 и ФИО1 - ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, сын ФИО5 (до перемены фамилии данные изъяты) Ю.Е. - ФИО 2 (ранее данные изъяты), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, в отношении которого ФИО3 признан отцом.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 

Исходя из объяснений ответчика ФИО2, с марта 2017 г. она проживала в спорном жилом помещении периодически, с мая 2017 г. – постоянно. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области ФИО2 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, регистрация по месту пребывания – отсутствует. Доказательств того, что ФИО2 утратила права в отношении жилого помещения по названному адресу, материалы дела не содержат.

Объяснения сторон, третьего лица, материалы дела свидетельствуют о том, что письменное согласие наймодателя – г. Ярославля в лице территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, а также бывшей супруги ФИО3 – ФИО1 на вселение ФИО2 в спорное жилое, помещение не было получено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных нормативных положений, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания ФИО2 в спорной квартире отсутствуют. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она состоит в браке с нанимателем ФИО3, в квартире зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын ФИО 2, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не свидетельствуют о приобретении ответчиком в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку добровольно освободить спорную жилую площадь по требованию ФИО1 ФИО2 не желает, никаких прав на спорное жилье не имеет и нарушает права истца, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по другому адресу, прав на которое не утратила, поэтому ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина