Дело № 2-748/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 26 декабря 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

с участием:

представителя истца и третьего лица по доверенности ФИО4

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

В Успенский районный суд Краснодарского края поступило исковое заявление от ФИО6 к ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу. Исковое заявление мотивировано тем, что 19 июля 2018 года умер ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ№677784 от 10.08.2018 года, выданного Отделом ЗАГС Успенского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. Умерший ФИО1 приходился истцу родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЯ №075931 от 5 сентября 1960 года, выданного Николаевским станСоветом ст. Николаевской Успенского района, актовая запись №36. Еще при своей жизни ФИО1 составил на истца завещание от 04.03.2002 года, что после его смерти, все наследственное имущество перейдет к его сыну – ФИО6 Выдавая завещание в 2002 году, ФИО1 в первую очередь имел намерение оставить жилой дом, расположенный на земельном участке 

<

адрес> истцу, так как он всю жизнь с ним проживал и проживает после его смерти по сей день по тому же 

<

адрес>, но только в другом жилом доме, что в два с половиной раза меньше площади основного жилого дома, расположенного на одном земельном участке 

<

адрес>. После смерти отца, истец в установленный законом шестимесячный срок обратился как наследник к нотариусу Успенского нотариального округа ФИО2 вместе с остальными наследниками, а именно, его сестрой ФИО5 (Ответчик по иску) и братом ФИО7 (Третье лицо по иску), что подтверждается заявлением от 13.08.2018 года, находящемся в наследственном деле №163/2018, несмотря на то, что шестимесячный срок после смерти отца истекал 19 января 2019 года. Т.е. свидетельство на наследственное имущество, которое имелось при жизни у умершего отца, как им объяснили в нотариальной конторе, они получат не раннее конца января 2019 года, т.е. только после истечения шестимесячного срока. До истечения шестимесячного срока истец был уверен, что по завещанию от 04.03.2002 года, как наследник, унаследует жилой дом и земельный участок 

<

адрес>. Однако незадолго до окончания шестимесячного срока и получения наследственных документов, истцу стало известно, что при своей жизни отец якобы подарил основной жилой дом и земельный участок 

<

адрес> его родной сестре, ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р., что явилось и для него и для его брата ФИО8, полной неожиданностью, так как у отца таких намерений никогда не было, а наоборот, всем родным и близким их семьи было известно о том, что именно истцу останется по написанному отцом в 2002 году завещанию жилой дом и земельный участок 

<

адрес>. Для исправления и уточнения сведений кадастрового учета второго жилого дома, где истец проживает, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, истец обратился в ООО «Землеустроитель», к кадастровому инженеру ФИО3, которая в свою очередь выдала ему проект технического плана от 25.12.2018 года, согласно которого полностью подтверждается, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> расположено два жилых дома, один из которых площадью 28,7 кв.м. (согласно сведениям кадастрового учета 65,4 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 23.01.2011 год), без зарегистрированных прав, а другой площадью 73,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, сведения о котором содержатся в ЕГРН от 08.12.2016 года, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности за его сестрой ФИО5 Истец полагает, что ввиду того, что у него имеется завещание от умершего отца на имущество, оставшееся после его смерти, а второе домовладение площадью 28,7 кв.м., расположенное земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> без зарегистрированных прав и верной площади на кадастровом учете, он имеет право обратиться в Успенский районный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением, так как без включения жилого дома в следственную массу после умершего 19 июля 2018 года его отца ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., он не сможет оформить свои наследственные права на него. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., умершего 19 июля 2018 года, жилой дом, площадью 28,7 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Указать, что решение суда по иску ФИО6 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, в части изменения его площади, с 65,4 кв.м. на площадь 28, 7 кв.м. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., умершего 19 июля 2018 года, жилой дом, площадью 28,7 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>7, 

<

адрес> и указать, что решение суда по делу будет являться основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, площадью 28,7 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Истец ФИО6, третье лицо ФИО7 участвовали в судебном заседании, исковые требования поддерживали, однако, после перерыва в судебное заседание не явились, их интересы представляет ФИО4

Представитель истца и третьего лица по доверенности от 26.09.2018г. ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на иске настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно материалам дела ФИО6 зарегистрирован 

<

адрес> с 30.08.2002г. и на основании свидетельства о рождении 

<

...> является сыном ФИО1 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> ФИО1 умер 19.07.2018г. (л.д. 8).

Согласно справке № 513 от 27.09.2018г. ФИО1 на день смерти проживал 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирован и проживает сын – ФИО6 (л.д. 9).

Согласно Акту квартальной ФИО6 проживал в указанном домовладении с отцом ФИО1 до его смерти и проживает по настоящее время (л.д. 10).

Согласно заявлению ФИО7, поступившего нотариусу ФИО2 13.08.2018г., он ставит в известность о том, что принимает наследство умершего ФИО1 (л.д. 10).

Согласно техническому плану здания, расположенного 

<

адрес>, выполненному кадастровым инженером ФИО3, кадастровый инженер указал, что на земельном участке 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на момент обследования расположено два жилых дома. Первый площадью 28,7 кв.м., в отношении которого подготовлен Технический план, второй площадью 73,1 кв.м., сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 15-21).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, площадью 2500+/-17,50 кв.м. является ФИО5 (л.д. 45-47).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2019 правообладателем жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, площадью 73,1 кв.м. является ФИО5 (л.д. 48-49).

В материалах дела имеется копия наследственного дела № 163/2018 ФИО1, начатое 13.08.2018, оконченное 22.01.2019 (л.д. 51-79).

Согласно завещанию ФИО1 от 04.03.2002г. все свое имущество он завещал сыну ФИО6, всех остальных наследников наследства лишает (л.д. 56).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2008г. и выписке из ЕГРН от 22.11.2018 ФИО1 являлся собственником земельного участка в общей долевой собственности 123900/63963603, расположенного по адресу: Краснодарский край, Успенский район, сельский округ Николаевский, в границах земель АПО «Успенское» (л.д. 63, 66-69).

Согласно заявлению ФИО6, поданное нотариусу ФИО2 15.08.2018 он ставит в известность, что принимает наследство по завещанию, оставшееся после смерти ФИО1 (л.д. 54).

Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из двух 123900/63963603 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АПО «Успенское» и денежного вклада, с причитающимися процентами и правом на компенсации (л.д. 55).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.01.2019г. наследником имущества ФИО1 является его сын ФИО6, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 123900/63963603 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Успенский район, сельский округ Николаевский, в границах земель АПО «Успенское» (л.д. 74).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.01.2019г. наследником имущества ФИО1 является его сын ФИО6, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: прав на денежные средства в ПАО Сбербанк Юго-Западный банк Подразделение № 1827/0055 на счете № 57/583 (л.д. 76).

Согласно договору дарения недвижимости от 26.11.2016г. ФИО1, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти подарил (безвозмездно передал) ФИО5 право собственности на жилой дом с пристройкой (литер А,а) и право собственности на земельный участок, а одаряемая приняла в дар (безвозмездно) в собственность жилой дом с пристройкой (литер А, а) и право собственности на земельный участок, расположенные 

<

адрес> Жилой дом с пристройкой, лит А,а, назначение: жилое, кадастровый (или условный номер) 

<

данные изъяты>, общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 45,6 кв.м. Земельный участок площадью 2500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>. Данный договор дарения зарегистрирован в органах Росреестра 08.12.2016г. за № 23/003/801/2016-1272/2 и № 23/003/801/2016-1273/2, о чем имеются соответствующие отметки. 

Согласно техническому паспорту домовладения 

<

адрес> от 08.02.2002г., на земельном участке расположены следующие объекты: Лит. А жилой дом, площадью 83,3 кв.м., Лит. а пристройка площадью 10,4 кв.м., Лит. Г кухня площадью 30,9 кв.м., Лит. Г1 гараж площадью 56,8 кв.м., Лит. Г2 сарай площадью 25,3 кв.м., Лит. Г3 сарай площадью 13,4 кв.м., Лит. Г4 вход в подв. площадью 3,4 кв.м., Лит. П/Г3 подвал площадью 12,0 кв.м., Лит. Г5 уборная площадью 1,6 кв.м., Лит. II бассейн площадью 1,0 кв.м., Лит. III ворота, кал. 9,2 кв.м., Лит. V забор, Лит. VI забор, Лит. VII мощение. 

Иных объектов, в т.ч. жилых домов, в техническом паспорте от 08.02.2002г. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО6 суд исходит из того, что согласно техническому паспорту домовладения 

<

адрес> от 08.02.2002г. по указанному адресу расположен один жилой дом, а также пристройка, кухня и иные хозпостройки. Согласно выпискам из ЕГРН, на земельном участке по указанному адресу расположено одно домовладение, площадью 73,1 кв.м., иных жилых домовладений по указанному адресу не имеется. Как было установлено в судебном заседании, строение, в котором проживает истец ФИО6 является летней кухней, в которой находится котёл для отопления домовладения и которое возможно для проживания, данный факт истец не отрицал.

Таким образом, поскольку строение, в котором проживает истец ФИО6 не является жилым домом, а является летней кухней, в состав наследственной массы данный объект не включается, поскольку является частью жилого домовладения, расположенного 

<

адрес> и неразрывно связано с землей.

Данное домовладение по договору дарения от 26.11.2016г. перешло в собственность ФИО5

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский

Полный текст мотивированного решения составлен 30 декабря 2019 года