Дело № 2-6299/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т. К.,

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Управляющей организацией по дому 

<

адрес> является ООО «Южный». С ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 669411 руб. 53 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была. 

Истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 669411 руб. 53 коп., пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 408549 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины — 13590 руб. 00 коп. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались. 

Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков было направлено судебное уведомление о судебном заседании, назначенном на 06 сентября 2017 года, которое было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005г., вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечение установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями), регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителями за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением, эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникнуть не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных у законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>). Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Южный» избрано управляющей организацией указанного жилого дома. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с 01 мая 2011 года по 31 августа 2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 669411 руб. 53 коп. До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили. Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету пени, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 408549 руб. 00 коп. В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд, в связи с чем необходимо определить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков в размере 15000 рублей 00 коп.., во взыскании остальной части суммы неустойки необходимо отказать Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд. Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО1 06.10.1970г.р., место рождения: г. Балашиха, Балашихинский р-н, Московская обл., РФ, ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 669411 руб. 53 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины – 13590 руб. 00 коп., а всего 694455 (шестьсот девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 53 коп. В остальной части суммы требований отказать. Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Т. К. Двухжилова Мотивированное решение изготовлено 22.11.2018 Федеральный судья Т. К. Двухжилова