Гр.дело №2-2597/2020

54RS0003-01-2020-002692-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Макарьиной А.Д.

с участие прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г....

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., зарегистрирован по адресу: ... 

Одним из собственником указанной квартиры является ФИО1 

Ответчик с xx.xx.xxxx. в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. 

В то же время нА ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. 

Ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. 

Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учёта по адресу: ..., для чего подать заявление о регистрации по иному месту жительства или месту пребывания. Добровольно этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования. Истец дополнительно пояснила, что с ответчиком они совместно проживали несколько лет в фактическом браке. Расстались в апреле этого года. Он женился и уехал в город Тюмень. На данный момент она с ним связь не поддерживает, точный адрес его места жительства не знает. Остальными сособственниками квартиры являются ее дети, которые поддерживают ее требования, в квартире не проживают. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по адресу его регистрации. Адвокат Букреева Н.А., приглашённая в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов, возражала против удовлетворения требований, исходя из того, что ей не известна позиция ФИО2, возможно он с истцом поссорился и выезд носит временный характер и ответчик вернётся.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено следующее.

Квартира по адресу: г. ... с xx.xx.xxxx. принадлежит на праве общедолевой собственности истцу 

<

данные изъяты> что следует из выписки из ЕГРН (л.д.6-9).

Из ответа адресного бюро на л.д.25 и выписки из домовой книги (л.д.5) следует, что по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. зарегистрирован ответчик.

Из пояснений истца, свидетелей 

<

данные изъяты> судом установлено, что истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, добровольно выехал после прекращения отношений с истцом, создал новую семью.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец 27.09.2017г., в качестве члена своей семьи, вселила в спорное жилое помещение и поставила на регистрационный учет по месту жительства ответчика, впоследствии ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, прекратив семейные отношения с истцом. 

В настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, его вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, никаких прав на жилое помещение не имеет. При этом соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Регистрация ответчика в данном помещении носит формальный характер, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, что нарушает её законные права и интересы.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, для снятия ответчика с регистрационного учета достаточно вступившего в законную силу решения суда и не требуется отдельного возложения судом такой обязанности на отдел по вопросам миграции. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья 

<

данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2020 года.

__ 

<

данные изъяты>