Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» марта 2017 года с.Красногвардейское

Ставропольский край

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре: Боровской Е.В., 

с участием:

истца- ФИО5, 

представителя ответчиков ФИО9 и несовершеннолетнего ФИО6 - Ефремовой Н.И., предоставившей удостоверение № от 22.11.2002 года, ордер №н 005765 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителя органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского района Ставропольского края ФИО1, выступающей на основании доверенности 09/2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, несовершеннолетнему ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 58.21 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м. по адресу 

<

адрес> №

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права на жилой дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> от 06.082014 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ 851616.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права на жилой дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> от 06.082014 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ 851617.

В принадлежащем ему жилом доме по 

<

адрес> № 

<

адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании записи в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в жилом 

<

адрес> до заключения договора купли-продажи недвижимости истцом, но в жилом доме они фактически не проживают с июня 2011 года, поскольку выехали из села и проживают в 

<

адрес> на съемной квартире.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В данном случае ответчик нарушает его права.

Истец не намерен сохранять ответчикам регистрацию в жилом 

<

адрес>. Таким образом ответчики, не являясь собственниками домовладения, не являясь членами его семьи и не проживая в нем, зарегистрированы по адресу принадлежащего ему на праве собственности домовладения.

Договора найма жилого помещения, он как собственник с ответчиками не заключал и не имеет намерений заключать. Он не обязан сохранять им регистрацию по адресу принадлежащего ему недвижимого имущества.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец никогда не состоял в семейных отношениях с ответчиками.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин РФ, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться с заявлением в паспортную службу о регистрации.

На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО8 отвечает отказом, ссылаясь на то, что это ей не надо, предлагает данный допрос решить самому.

Истец просит суд признать ответчиков – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика – ФИО8 в его пользу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300,00 рублей, и 2500,00 рублей услуги адвоката по подготовке иска в суд. 

В судебном заседании истец ФИО5 настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердив что, домовладение он приобрел по договору купли продажи у ФИО7. Последнему домовладение досталось от его матери, ныне умершей ФИО2 продавец был разведен задолго до продажи ему жилого дома. ФИО8 не проживает в доме более 5 лет, она выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>. он предпринимал меры для решения вопроса без суда. Нашел сестру ФИО8 у которой взял номер телефона. В ответ на его предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответила отказом, сказала, что ей это не нужно. А потом она сменила телефон и связи с ней нет.

Он намерен распорядиться своей недвижимостью, в настоящее время производит ремонт, а регистрация посторонних лиц, создает ему препятствия в реализации его планов.

Ответчики ФИО8 она же представитель несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явились. В связи с невозможностью вручения им почтового отправления, не установлением их места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчиков ФИО8 и ФИО6 назначен адвокат Ефремова Н.И.

Представитель ответчиков ФИО8 и ФИО6 - адвокат Ефремова Н.И. исковые требования ФИО5 к ФИО8, несовершеннолетнему ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчиков по данному спору.

Представитель по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району, в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО6, просит ФИО5 в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО8 и ФИО6- адвоката Ефремовой Н.И., представителя органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского района СК, допросив свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечению обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости -жилой дом, расположенный по 

<

адрес> № в селе Покровском, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем данного обьекта недвижимости является ФИО5 (л.д.37-39).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости –земельный участок, расположенный по 

<

адрес> № в селе Покровском, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем данного обьекта недвижимости является ФИО5 (л.д.40-42).

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> №, 

<

адрес> (л.д. 54-55). 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО5, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес> №, 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при вселении в данный жилой дом было обнаружено, что с ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с постановкой их на регистрационный учёт. 

Учитывая, что ответчики ФИО8 и ФИО6 в жилом доме ФИО5, расположенном по 

<

адрес> № в селе Покровском, 

<

адрес>, фактически не проживают, но состоят на регистрационном учёте, членами семьи собственников жилого дома не являются, соглашения между собственниками жилого дома ФИО5 о пользовании жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> №, в селе Покровском, 

<

адрес>, не имеется, ФИО9 и ФИО6, подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО5 к ФИО8, несовершеннолетнему ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя полностью исковые требования истца и разрешая вопрос о взыскании судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и при определении размера судебных расходов, суд принимает решение о взыскании суммы по уплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера государственной пошлины оплаченной истцом, при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 27, 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО8, несовершеннолетнему ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика – ФИО8 в пользу ФИО5 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика – ФИО8 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, за услуги адвоката по подготовке иска в суд. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца. 

Судья Т.В.Самойлова