Дело № 2-5786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Вонтовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК «Боршодская» к ФИО2 

<

 > о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л :

ООО «ЖК «Боршодская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в обосновании иска указало, что 

<

адрес> входит в состав товарищества собственников жилья ООО «ЖК «Боршодская». 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения площадью 1378,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, 

<

 >. Однако ответчик не оплачивает начисления истца по содержанию общего имущества 

<

адрес>, а также взносы на капитальный ремонт. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно перед ответчиком составляет 819107,95 руб. От погашения задолженности добровольно ответчик отказывается. 

Просят взыскать сумму задолженности за содержание и ремонт, водоснабжение и водоотведение, взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 819107,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 391,08 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что на сегодняшний день оплаты от ответчика не поступало. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации, повестка возвращена в суд предприятием связи за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 

<

 > является собственником нежилого помещения по адресу 

<

адрес>, площадью 1378,4 кв.м., кадастровый №, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖК «Боршодская», а также производит расчеты с собственников за предоставленные услуги, начисляет пени за неполные и (или) несвоевременные платежи, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК «Боршодская» с ДД.ММ.ГГГГ является подрядной организацией, осуществляющей выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая указанные обстоятельства в силу приведенных норм права ответчик обязана нести расходы по содержанию имущества, в том числе общего, в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен, сомнений в правильности не вызывает.

Доказательств, опровергающих, что ФИО2 

<

 > использует принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, стороной ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Доказательств, подтверждающих внесение ФИО2 

<

 > денежных средств по оплате коммунальных услуг непосредственно в кассу ООО «ЖК «Боршодская» (платежных документов) ответчиком не представлено. 

Исходя из того, что ответчик не производила оплату за содержание и ремонт, водоснабжения и водоотведения, взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, однако использовала эти услуги, с нее подлежит взысканию задолженность за указанный период согласно расчету, представленному истцом, в сумме в сумме 819107,95 руб. Платежей в счет оплаты задолженности от ответчика не поступало. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ЖК «Боршодская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

 > в пользу ООО «ЖК «Боршодская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 819107,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11391,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

 >

Мотивированное решение принято 24 ноября 2017.

Судья Череповецкого городского суда 

<

 > Беляева Т.Д.