Дело № 2-1272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца М.В.А., ответчика М.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску М.В.А. к М.Т.А. о вселении,

установил:

М.В.А. обратился в суд с иском к М.Т.А. о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с отцом. После смерти отца проживал в квартире один. В 2008 году приписал в квартиру сестру – М.Т.А. В 2015 году истца поместили в туберкулезный диспансер на стационарное лечение, где проходил лечение в течение трех лет непрерывно. ДД.ММ.ГГГГ был выписан из больницы, однако домой ответчик не пустила, замок на двери заменен и продолжает препятствовать вселению. 

Истец М.В.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик М.Т.А. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на неисполнение истцом (братом) обязанностей по оплате коммунальных платежей и не оспаривая фактические обстоятельства.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена М.А.И. на состав семьи 2 человека, с включением в ордер сына – М.В.А. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена в пользование М.В.А. С этого же времени М.Т.А. зарегистрирована в указанной квартире и фактически в ней проживает. После помещения истца в медицинское учреждение, М.Т.А. заменила замок на входной двери, не предоставляет истцу доступа в жилое помещение и ключи от входной двери. Законных прав пользования иным жилым помещением М.А.И. не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснением сторон, письменными доказательствами: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ; справками о регистрации.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, основанием для которого являются ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем был переоформлен на договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к истцу перешли права нанимателя указанного жилого помещения. В связи с этим у М.В.А. имеется и правомочие на вселение в указанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах действия ответчика, имеющего регистрацию в спорном жилом помещении и проживающего там фактически, без предусмотренных законом оснований препятствующего истцу во вселении и пользовании жилым помещением, противоречат требованиям закона и нарушают жилищные права истца, лишенного законного права на проживание в спорной квартире и не имеющего права пользования иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, иск М.В.А. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по оплате коммунальных платежей, значения для рассматриваемого дела не имеют. Такой спор, при его возникновении подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствие со ст. 211 ГПК РФ основания для немедленного исполнения решения суда, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск М.В.А. удовлетворить полностью.

Вселить М.В.А. в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на М.Т.А. обязанность не чинить М.В.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать М.Т.А. передать М.В.А. комплект ключей от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2018 года.

Председательствующий: