Дело №2-5033/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года 

<

адрес>

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора 

<

адрес> ФИО6,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истцов возникло на основании наследства по закону после смерти их отца ФИО8 Мать истцов – ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО5, в котором родился ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5В. умерла, распоряжением органов опеки над несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 установлена опека, опекуном является ФИО4 В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истцов не являются, в жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истцов возможности владеть и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что со слов ее сестры ФИО9 ей известно о том, что с 2019 года спорную квартиру сдавали, а семья жила на съемной квартире в 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником доли в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение, следовательно, имеет возможности зарегистрироваться сам и зарегистрировать своего сына по адресу недвижимого имущества, находящегося в его собственности.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ФИО5 хотел продолжить заботиться о детях после смерти их матери, но у ФИО4, как сестры матери, имелся приоритет, поэтому она оформила опеку над детьми. Несовершеннолетний ФИО3 является братом истцов, то есть членом их семьи. В случае удовлетворения заявленных требований, будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что с момента смерти матери истцов ответчики перестали быть членами их семьи. В настоящее время с разрешения органов опеки спорная квартира сдается опекуном, представили акт обследования спорного жилого помещения, согласно которому ответчики в нем не проживают, их вещи отсутствуют.

ГКУ 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> в судебное заседание представитель не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требований, заявленных к ФИО5, просившего отказать в части требований к ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее собственником спорного жилого помещения являлся отец несовершеннолетних ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Мать несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО5, от брака ДД.ММ.ГГГГ родился совместный ребенок ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5В. умерла, распоряжением ГКУ 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 установлена опека, опекуном является ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики фактически по адресу регистрации не проживают, спорная квартира сдается на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам при разрешении споров о признании бывших членов семьи собственника жилого помещения утратившими право пользования таким помещением необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из представленных в дело доказательств следует, что ФИО5 проживает в 

<

адрес>, спорная квартира не является его местом жительства, а регистрация в ней носит формальный характер.

Из выписки из ЕГРН также следует, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кроме того, ответчики ФИО5 и ФИО3 являются собственниками по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При таких данных законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик членом семьи собственников не является, совместное хозяйство стороны не ведут, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, факт нуждаемости ФИО5 в жилом помещении не подтвержден имеющимися в деле доказательствами.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом между сторонами не заключалось, доказательств обратного по делу не представлено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Регистрация ФИО5 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, нарушает права последних по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика ФИО5 спорным жилым помещением подлежит прекращению, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований о признании несовершеннолетнего ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться в условиях соблюдения в каждом конкретном случае баланса между интересами детей и их родителей. Комплексный характер правоотношений, в которых находятся несовершеннолетние в связи с реализацией ими права пользования жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности их родителям, предопределяет необходимость действенного механизма защиты жилищных прав несовершеннолетних и восстановления этих прав в случае их нарушения при отчуждении собственниками жилого помещения, в котором проживают их несовершеннолетние дети, приводящего к утрате несовершеннолетними права пользования этими жилыми помещениями.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникло в силу юридически значимых действий его матери ФИО9, которая зарегистрировала сына по своему адресу регистрации, тем самым осуществила право выбора места жительства ребенка по месту своего жительства, в связи с чем, он приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой. Кроме того, несовершеннолетний ФИО3 является братом истцов - несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

В силу своего возраста несовершеннолетний ФИО3 лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства его родителей. Само по себе проживание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с отцом в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением его родителей, равно как и наличие у него доли в праве собственности на другое жилье, не могут служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования спорным жилым помещением, права на которое имел один из его родителей, признавший его членом семьи при регистрации в спорном жилом помещении.

Несовершеннолетний ребенок не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, где он был в установленном порядке зарегистрирован, а иное повлекло бы нарушение прав ребенка, который в силу своего возраста осуществлять свои права самостоятельно не может.

То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, также не влияет на право пользования несовершеннолетнего спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>№), прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева