№ 2-1803/2025 

37RS0005-01-2025-001977-09

Мотивированное 

решение

 составлено 25 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в лице Управления координации земельных отношений к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области в лице Управления координации земельных отношений (далее по тексту УКЗО) обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 13 февраля 2018 года № 185 назначен аукцион по продаже находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м, с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, дер. Кривцово. По результатам проведения аукциона победителем стал участник под номером 1 ФИО3, который предложил наиболее высокую цену. 15 июня 2018 года Администрация приняла постановление №808 «О подготовке проекта планирования территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожная сеть в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>». 22 июня 2018 года между УКЗО администрации Ивановского муниципального района (продавцом) и ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи от 22 июня 2018 года № 40/2018-ас указанного земельного участка. Продавец передал земельный участок покупателю, о чем составлен акт приема-передачи от 25 июня 2018 года. К договору купли-продажи между продавцом и покупателем заключено дополнительное соглашение от 25 июня 2018 года, в соответствии с которым (пункты 4.2.8 - 4.2.12) покупатель обязуется разработать проект планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожной сети в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ; осуществить выполнение работ по обустройству улично-дорожной сети в 

<

адрес> в соответствии с Генеральным планом Беляницкого сельского поселения от 28 июня 2011 года № 70/1, постановлением Администрации Ивановского муниципального района от 15 июня 2018 года № 808 «О подготовке проекта планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожной сети в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> в границах, обозначенных на схеме, являющейся приложением к настоящему дополнительному соглашению, от точки А до точки Б; работы, указанные в пунктах 4.2.8 - 4.2.9 настоящего соглашения покупатель обязуется выполнить в срок до 1 июля 2019 года за свой счет; до момента исполнения работ, указанных в пункте 4.2.9 настоящего дополнительного соглашения покупатель обязуется не препятствовать каким-либо образом проезду, проходу по имеющейся улично-дорожной сети 

<

адрес>, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; работы по строительству улично-дорожной сети в соответствии с п. 4.2.9 настоящего дополнительного соглашения выполнить в гравийном исполнении, устройство подстилающих слоев оснований из песка - 200 мм, средняя высота - 200 мм, фракция щебня - 20-70 мм. Представителями Администрации осуществлялись выездные обследования по контрольному мероприятию без взаимодействия с контролируемым лицом 16 октября 2024 года и 6 мая 2025 года, с применением средств фотофиксации. По результатам обследования составлены акты выездного обследования и установлено, что земельный участок не огорожен, по центральной части участка проходит дорога, которая ведет к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, произрастает древесная, кустарниковая и травянистая растительность. Согласно постановлению Администрации от 15 июня 2018 года № 808 дорога, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, должна проходить по земельному участку с кадастровым номером № В настоящее время проезд по земельному участку с кадастровым номером № невозможен по причине неисполнения покупателем условий договора купли-продажи от 25 июня 2018 года, что привело к отсутствию в указанном месте дорожного полотна, зарастанию кустарниковой и травянистой растительностью. 21 ноября 2024 года в адрес покупателя направлена претензия, к которой приложено соглашение о расторжении договора купли-продажи № 40/2018-ас находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 июня 2018 года. Претензия получена адресатом 14 декабря 2024 года, однако ответ на неё не поступил. На основании изложенного истец с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит расторгнуть договор купли-продажи от 22 июня 2018 года № 40/2018-ас находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между УКЗО администрации Ивановского муниципального района и ФИО3; возвратить уплаченные денежные средства по договору ФИО3 в размере 92 754,56 руб.; возвратить земельный участок в собственность Ивановского муниципального района. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, полагал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку договор купли-продажи является действующим. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку ФИО3 принимал меры к надлежащему исполнению условий договора, исполнению договора препятствовала сама Администрация, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием его представителя.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушение признается существенным, если стороны указали в договоре, что оно существенное (п. 4 ст. 421 ГК РФ) либо нарушение определено как существенное в законе. 

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора» содержатся следующие разъяснения: если при рассмотрении спора, связанного с расторжением договора, по которому одна из сторон передала в собственность другой стороне какое-либо имущество, судом установлено нарушение эквивалентности встречных предоставлений вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон, сторона, передавшая имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений.

Судом установлено, что 22 июня 2018 года на основании постановления Администрации Ивановского муниципального района от 13 февраля 2018 года № 185 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и протокола о подведении итогов аукциона от 18 мая 2018 года между УКЗО администрации Ивановского муниципального района (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка из категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м, с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 5 февраля 2018 года № 37/ИСХ/18-28581 (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора указанным участком продавец распоряжается в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Стоимость участка составляет 90052,56 руб. в соответствии с кадастровой стоимостью, указанной в кадастровой выписке о земельном участке от 5 февраля 2018 года № 37/ИСХ/18-28581 (п.2.1 Договора). Стоимость продажи участка по результатам проведения аукциона составляет 92754,14 руб. в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона от 18 мая 2018 года (п. 2.2 Договора). 

25 июня 2018 года между сторонами указанного Договора заключено дополнительное соглашение, которым Договор от 22 июня 2018 года №40/2018-ас в разделе 4 (Права и обязанности сторон) дополнен пунктами 4.2.8 – 4.2.12 (в части обязанностей покупателя) следующего содержания:

«4.2.8. Разработать проект планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожной сети в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4.2.9. Осуществить выполнение работ по обустройству улично-дорожной сети в 

<

адрес>, а именно: перенести часть улично-дорожной сети в 

<

адрес> в соответствии с генеральным планом Беляницкого сельского поселения, утв. решением Совета Беляницкого сельского поселения от 28 июня 2011 года № 70/1, постановлением администрации Ивановского муниципального района от 15 июня 2018 года № 808 «О подготовке проекта планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожной сети в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>» в границах, обозначенных на схеме, являющейся приложением к настоящему дополнительному соглашению, от точки А до точки Б.

4.2.10. Работы, указанные в п.п. 4.2.804.2.9 настоящего соглашения покупатель обязуется выполнить в срок до 1 июля 2019 года за свой счет.

4.2.11. До момента исполнения работ, указанных в п. 4.2.9 настоящего дополнительного соглашения покупатель обязуется не препятствовать каким-либо образом проезду, проходу по имеющейся улично-дорожной сети 

<

адрес>, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Работы по строительству улично-дорожной сети в соответствии с п. 4.29 настоящего дополнительного соглашения выполнить в гравийном исполнении, устройство подстилающих слоев оснований из песка – 200 мм, среднюю высоту – 200 мм, фракция щебня – 20-70 мм». 

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора купли-продажи от 22 июня 2018 года № 40/2018-ас находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка. 

Земельный участок передан продавцом покупателю в собственность по акту приема-передачи от 25 июня 2018 года. Из содержания акта приема-передачи следует и не оспаривается сторонами, что покупатель уплатил продавцу стоимость переданного участка в полной сумме в соответствии с условиями договора. Деньги в сумме 92754,14 руб. продавцом получены полностью. 

По сведениям ЕГРН право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано 10 июля 2018 года. 

13 июня 2018 года ФИО3 обратился к начальнику Департамента дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области с заявлением о предоставлении технических условий на проектирование и строительство примыкания к автомобильной дороге Ново-Талицы – Дьяково – Говядово в Ивановском районе Ивановской области в районе существующего грунтового съезда по 

<

адрес> (улица в жилой застройке второстепенная) в 

<

адрес>.

В ответ на данное обращение начальник Департамента дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области письмом от 2 июля 2018 года отказал ФИО3 в выдаче технических условий на устройство испрашиваемого объекта. 

6 июля 2018 года ФИО3 обратился в УКЗО с заявлением, в котором просил оказать ему содействие в исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка от 22 июня 2018 года и дополнительного соглашения к нему от 25 июня 2018 года и оформить заявку в Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области на получение технических условий на проектирование и строительство примыкания к автомобильной дороге Ново-Талицы – Дьяково – Говядово. 

28 марта 2019 года ФИО3 направил Главе Ивановского муниципального района ФИО4 заявление, в котором просил внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Беляницкого сельского поселения в отношении территориальной зоны ПТЗ-1 (зона природных территорий) в 

<

адрес> в целях размещения съезда с автодороги Ново-Талицы – Дьяково – Говядово на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На данное обращение 29 апреля 2019 года Глава администрации сообщил, что рабочая комиссия пришла к заключению о возможности внесения изменений в границу территориальной зоны ПТЗ-1 в дер. Кривцово на ул. Зеленая и что обращение будет учтено при разработке проекта внесения изменений в Генеральный план Беляницкого сельского поселения, в настоящее время проект внесения изменений в Генеральный план проходит процедуру согласования, ориентировочный срок завершения работ – июнь 2019 года. 

28 марта 2019 года ФИО3 также обратился в Администрацию с заявлением, в котором просил осуществить муниципальный земельный контроль на территории Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в районе 

<

адрес> и 

<

адрес> (контур 3) в отношении размещения сооружений (склад пиломатериала, хозяйственная постройка, заборы, строения) на территории общего пользования (12.0). 

На данное обращение Администрация письмом от 24 апреля 2019 года сообщила ФИО3, что при обследовании специалистами УКЗО установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 34949 кв.м, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № на землях общего пользования установлен некапитальный объект – деревянное строение вспомогательного назначения. Администрацией подготовлен проект постановления «Об освобождении от самовольной постройки – деревянной постройки вспомогательного назначения – земель общего пользования, не предоставленных в установленном порядке для этих целей». В настоящее время указанный правовой акт проходит процедуру согласования в структурных подразделениях Администрации. Снос самовольной постройки будет производиться в соответствии с Положением об организации работы по сносу самовольных построек, созданных (возведенных) на территории Ивановского муниципального района на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, утв. постановлением Администрации Ивановского муниципального района от 1 июня 2016 года № 401. В ходе обследования также установлено, что склад пиломатериалов в границах данного земельного участка отсутствует. В рамках взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления установлены правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №. В целях проверки фактов, указанных в обращении, в период с июня по июль текущего года на основании приказов начальника УКЗО Администрацией будут проведены внеплановые проверки в отношении правообладателей указанных земельных участков. 

На письмо Администрации от 24 апреля 2019 года ФИО3 сообщил начальнику УКЗО в письме от 8 мая 2019 года, что в связи с выявлением факта нахождения в границах, обозначенных на схеме, являющейся приложением к Дополнительному соглашению, от точки А до точки Б самовольной постройки – деревянного строения вспомогательного назначения, прохождением процедуры согласования в структурных подразделениях Администрации Ивановского муниципального района проекта постановления «Об освобождении от самовольной постройки – деревянной постройки вспомогательного назначения – земель общего пользования, не предоставленных в установленном порядке для этих целей», а в дальнейшем организацией и проведением работ по сносу указанной самовольной постройки выполнить работы по организации улично-дорожной сети в 

<

адрес> в срок до 1 июля 2019 года не представляется возможным, просил продлить срок выполнения работ, предусмотренных договором купли-продажи № 40/2018-ас находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка от 22 июня 2018 года, а также дополнительным соглашением от 25 июня 2018 года, сроком на 1 год и подписать соответствующее дополнительное соглашение. 

Также 8 мая 2019 года ФИО3 просил Главу администрации принять решение о подготовке проекта планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожная сеть в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> и выдать техническое задание на разработку документации по планировке территории.

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района от 27 мая 2019 года № 821 утвержден проект планировки территории с проектом межевания территории в его составе для строительства линейного объекта – улично-дорожная сеть в жилой застройке по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>.

29 ноября 2019 года ФИО3 было направлено письмо о необходимости устранения замечаний в проекте планировки территории.

27 декабря 2019 года ФИО3 обратился к Главе администрации с заявлением, в котором указал, что для корректировки документации по планировке территории необходимы координаты земельного участка с кадастровым номером №, выделенного под улично-дорожную сеть 

<

адрес> в районе проектирования. Этот участок образовался в результате изменения границ красных линий (границ территориальных зон 

<

адрес>) в процессе внесения изменений в Генеральный план Беляницкого сельского поселения. Ранее под улично-дорожную сеть был выделен земельный участок с кадастровым номером № (который и фигурировал в проекте планировки и проекте межевания территории по объекту). 

10 января 2020 года ФИО3 обратился к Главе администрации с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.

10 февраля 2020 года ФИО3 обратился к Главе администрации с заявлением о предоставлении обновленной выписки на земельный участок - с кадастровым номером №, выделенного под улично-дорожную сеть, поскольку выделенный изначально для этих целей земельный участок с кадастровым номером № был перемежеван в участок с кадастровым номером №

29 января 2020 года ФИО3 направлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 37:№, 11 марта 2020 года – выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №

25 ноября 2024 года УКЗО администрации Ивановского муниципального района направило ФИО3 претензию, в которой, ссылаясь на нарушение условий договора в части строительства улично-дорожной сети (пунктов 4.2.8 – 4.2.12), установленное в ходе выездного обследования 16 октября 2024 года, оформленного актом № 406, предложило расторгнуть договор купли-продажи от 22 июня 2018 года находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка. 

Претензия вручена ответчику 14 декабря 2024 года. Ответа на претензию не последовало.

Как следует из акта выездного обследования от 6 мая 2025 года № 73, земельный участок с кадастровым номером № категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 648 кв.м, не огорожен. На участке произрастает древесная, кустарниковая и травянистая растительность. По территории данного земельного участка проходит дорога, которая ведет к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №. 

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что условия договора купли-продажи в части возложенных на покупателя дополнительным соглашением обязанностей по строительству улично-дорожной сети в 

<

адрес> ФИО3 не исполнены, несмотря на предпринятые им активные действия в период 2018 - начала 2020 года. Данные условия, о которых стороны достигли соглашения, являются существенными, в связи с чем их неисполнение может служить основанием для расторжения договора купли-продажи.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Данное заявление суд считает заслуживающим внимания, исходя из следующего.

На основании ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 

В данном случае обязательство продавца по передаче покупателю спорного земельного участка и обязательство покупателя по оплате земельного участка исполнены 25 июня 2018 года, срок для исполнения обязательств по строительству улично-дорожной сети установлен сторонами в дополнительном соглашении до 1 июля 2019 года. 

Следовательно, срок для защиты нарушенного права (срок исковой давности) определяется датой, согласованной сторонами в договоре (дополнительном соглашении – 1 июля 2019 года).

Администрации о том, что ответчик не исполнил обязательство по строительству улично-дорожной сети в установленный срок, было известно, об этом велась активная переписка. На предложение ответчика изменить этот срок на более поздний (до мая 2020 года) Администрация никакого ответа не предоставила, соглашение об изменении срока исполнения условий договора в письменной форме сторонами не заключалось. 

Сроки давности установлены законом для судебной защиты нарушенных гражданских прав (статья 195 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку условиями договора купли-продажи в редакции дополнительного соглашения определен срок исполнения обязанности по строительству улично-дорожной сети, ответчик обязан был исполнить эти условия договора до 1 июля 2019 года.

Следовательно, после 1 июля 2019 года истцу должно было быть известно как о нарушении своего права, так и о лице, его нарушившем, и он имел право выбора способа защиты: требовать от ФИО3 исполнения обязанности или требовать в судебном порядке расторжения договора в связи с его существенными нарушениями с соответствующими последствиями (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2022), при одном и том же нарушении права выбор способа его защиты не должен приводить к возможности изменения исчисления срока исковой давности. Иной подход позволил бы манипулировать институтом исковой давности в ущерб принципу правовой определенности в гражданско-правовых правоотношениях (п. 17 Обзора).

Обстоятельства, касающиеся правильного определения начала течения срока исковой давности по требованию о расторжении договора, имеют значение для рассмотрения данного иска вне зависимости от избранного Администрацией способа защиты нарушенного права.

Неисполнение ответчиком обязательства по строительству улично-дорожной сети и факт того, что договор является действующим, сами по себе не могут служить основанием для исчисления срока исковой давности в ином порядке.

Условие о сохранении действия договора до полного исполнения обязательств, предусмотренное договором, не влияет на исчисление срока исковой давности и не продлевает его течение, а лишь устанавливает период применимости к отношениям сторон условий договора (статья 425 ГК РФ). Данная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда РФ от 21 апреля 2022 года по делу № 305-ЭС21-22289.

При этом ссылка истца на наличие у Администрации права на предъявление в порядке п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ иска о расторжении договора в связи с тем, что он является действующим, а ответчик оставил без ответа предложение о расторжении договора, не свидетельствует о возможности удовлетворения такого иска, когда нарушение условий договора, влекущее в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ его расторжение в судебном порядке, имело место за пределами срока исковой давности.

К требованию о расторжении договора в связи с нарушением его условий покупателем, который не исполнил в определенный договором срок обязанность по строительству улично-дорожной сети, подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется с момента получения продавцом информации о нарушении права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик, является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске Администрации с учетом установленного судом факта нарушения покупателем условий договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 22 июня 2018 года №40/2018-ас в связи с неисполнением ответчиком ФИО3 условий дополнительного соглашения к данному договору. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в лице Управления координации земельных отношений к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи от 22 июня 2018 года № 40/2018-ас находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук