Дело №2-2709-18

Решение

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 05.09.2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, на основании ордера № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Он и его отец ФИО16 ФИО16 были вселены в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17ФИО17 ФИО17., а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. В настоящий момент он зарегистрирован в указанной квартире, проживает в ней. 08.05.2018 года он обратился в Комитет по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово с заявлением об упорядочивании сложившихся правоотношений и заключении с ним договора найма в отношении указанного жилого помещения. 08.06.2018 года он получил отказ, так как для заключения договора социального найма требуется установленный пакет документов, в том числе ордер, который, был утерян. Более того, в ответе Комитета по жилищным вопросам указывается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в муниципальном жилом фонде. Согласно закону Кемеровской области от 17.12.2004 года №104-03 «О статусе и границах муниципальных образований» дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, расположен в границах города Кемерово. Согласно выписке из ЕГРН у жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник отсутствует. Полагает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку в установленном законом порядке был вселены в соответствующее жилое помещение, длительный период времени в нем проживает, следит за его техническим состоянием, а также исполняет обязанности по оплате за жилое помещение. Также указывает, что прав пользования какими-либо иными жилыми помещениями он не имеет. Какого-либо жилья в собственности у него также нет.

Просит обязать Комитет по жилищным вопросам г. Кемерово включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности. Обязать Комитет по жилищным вопросам г. Кемерово заключить с Червовым ФИО18 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово, ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель 3-го лица КУМИ г.Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, су приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находись в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

Частью 1 ст.70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга и детей. 

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержались в ЖК РСФСР, действовавшем ранее.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена 

<

адрес>, площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на семью, состоящую из 3-х человек: ее, ее мужа ФИО9 и сына ФИО4 (л.д.6).

В 1975 г. ФИО1, ФИО19. и ФИО4 вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная в 

<

адрес> имеет общую площадь 63,2 кв. метра. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, 08.05.2018 г. истец ФИО4 обратился в Администрацию г.Кемерово с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения.

Однако, 08.06.2018 г. ФИО4 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку, ФИО3 отсутствовал ордер на указанное жилое помещение (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН у жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник отсутствует.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание все исследованные по делу доказательства, суд полагает, что с учетом положений ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введение в действие ЖК РФ», к сложившимся между сторонами правоотношениям по пользованию жилым помещением, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

При этом, судом установлено, что истец ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, следит за его техническим состоянием, а также исполняет все обязанности по оплате за жилое помещение.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих, что истец имеет право пользования иными жилыми помещениями, либо в его собственности находятся какие-либо иные жилые помещения, судом не установлено, и доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, суд полагает, что истец, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя, он проживает в нем и исполняет все обязанности нанимателя, не имеет иного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, в силу чего в соответствии с требованиями ст. ст. 60, 62, 70, 69 ЖК РФ, приобрел право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить. 

Обязать Администрацию г.Кемерово включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности. 

Обязать Администрацию г.Кемерово заключить с Червовым ФИО21 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.09.2018 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.