Дело № 2-853/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: МО, ................, ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства. По состоянию на 29.05.2019 г. за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммуналных услуг в общем размере 417 870,98 руб., из которых: водоотведение – 79 518,88 руб., обращение с ТКО – 16 326,39 руб., холодное водоснабжение – 24 078,28 руб., содержание и ремонт жилого помещения – 90 793 руб., ранее неоплаченный долг – 9 453,71 руб., электроснабжение ОДН – 387,86 руб., горячее водоснабжение – 76 943,26 руб., отопление – 107 450,49 руб., обращение с ТКО АО «Арктика» - 1 568 руб., обращение с ТКО региональный оператор – 1 474,44 руб., горячее водоснабжение (носитель) – 1 472,12 руб., горячее водоснабжение (энергия) - 8 404,55 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями. На основании изложенного просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

ФИО3 привлечен соответчиком по делу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования уточнила, просила взыскать заявленную задолженность с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, телеграмма, направленная ответчикам по адресу регистрации: ................ получена ФИО1, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд полагает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом и на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора №11557 от 11.11.2004 г. ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ................, в 1/3 доле каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской из домовой книги по указанному адресу подтверждается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно сообщению ОМВД России по г.о. Лобня от 30.08.2019 г. №120/18973 ответчик ФИО3 также значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. 

Управление многоквартирным домом по адресу: ................, осуществляет МП «Домовладение» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений от 04.06.2015 г. (до изменения наименования МП «Жилкомсервис»).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании положений статей 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые им были фактически оказаны, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и они являются потребителями указанных услуг.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №

<

***>, справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг - за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 г. по 29.05.2019 г. в размере 417 870,98 руб., которая до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судебный приказ от 05.04.2019 г. №2-336/19 о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи судебного участка №295 Лобненского судебного района МО от 06.05.2019 г.

При таких обстоятельствах заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению в заявленном размере, задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 7 378,71 руб. в равных долях.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 29.05.2019 г. в размере 139 290,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 459,57 руб., а всего взыскать 141 749,90 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 29.05.2019 г. в размере 139 290,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 459,57 руб., а всего взыскать 141 749,90 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 29.05.2019 г. в размере 139 290,32 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 459,57 руб., а всего взыскать 141 749,89 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 сентября 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.