дело № 2-704/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 29 августа 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием 

помощника прокурора Волосовского района Ленинградской области Газзаева В.З., 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в Волосовский районный суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной однокомнатной квартиры, ответчика ФИО4 в спорную квартиру зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, вследствие совместного проживания с ней в гражданском браке, однако в 

<

данные изъяты> ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в иное место жительства, вывезла свои вещи, в пользовании и владении спорной квартирой не нуждается, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, сохраняет в ней лишь регистрацию, чем препятствуют пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Согласно ст. 119 ГПК ОФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещая ответчика о времени рассмотрения дела по адресу регистрационного учета, принимая во внимание положение п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по указываемому им адресу. В дальнейшем, в силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Участвовавший в деле помощник прокурора Волосовского района Ленинградской области Газзаев В.З., дал заключение о законности и обоснованности предъявленных ФИО3 исковых требований, что позволит истцу, как собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 7,9).

В квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).Фактически в квартире из зарегистрированных проживает только истец ФИО3

Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются истцом ФИО3, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции (л.д.18-22, 28-29).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, объяснениями сторон и никем не опровергнуты.

В подтверждение доводов о выезде ответчика ФИО4 на постоянное место жительство в другое место и обстоятельств, свидетельствующих о её отказе от права пользования спорным жилым помещением, истцом представлен акт о не проживании в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный представителями АМО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района 

<

адрес>, свидетельствующий о не проживании ответчика по указанному выше адресу и отсутствие её вещей в квартире (л.д.11). 

Также, в подтверждение доводов истца о не проживании ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО7 и ФИО6, которые суду подтвердили факт не проживания и отсутствия личных вещей в спорном жилом помещении бывшей гражданской жены истца, ФИО4

Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО6, так как они логичны, последовательны, подтверждают объяснения истца, не противоречат другим доказательствам, добытым по делу, ответчиком не опровергнуты.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4, несмотря на регистрацию по адресу: 

<

адрес>, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты>, выехала из жилого помещения в другое место жительства в добровольном порядке, доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представила, и ответчиком не представлены доказательства своей нуждаемости в спорном жилом помещении, с учетом того, что расходы по коммунальным услугам ответчик ФИО4 за спорную жилую площадь не несет, отказавшись, таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не может служить условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, что позволит истцу, как собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: