Дело № 2-501/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 04 июля 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности, 

третьего лица – представителя Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО3, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1, с исковым заявлением к ФИО4, в котором просил исковое заявление удовлетворить; признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2871 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с 3500 кв.м., на 2871 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи земельного участка №2774 от 3 октября 1997 года истец приобрел земельный участок, площадью 2871 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. Своевременно не зарегистрировал данный земельный участок. На данный момент у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на вышеуказанный земельный участок за ним не удалось, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила суд признать за ФИО5 право собственности на недвижимость – земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, мотивировав доводами, изложенными в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований, просила вынести решение суда на усмотрение суда. 

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет. 

Третье лицо – представитель Геймановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был надлежащим образом извещен.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что дело необходимо рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 3 октября 1997 года между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с домовладением, согласно условий которого ФИО4, продал, а ФИО1, приобрел домовладение, расположенное на земельном участке, размером 2871 кв.м., находящееся в 

<

адрес>. 

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

На день продажи недвижимого имущества указанное имущество принадлежало ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Геймановским сельским Советом Тбилисского района 15/Х-1992 года. 

Данный договор был заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ между ФИО1, и продавцом ФИО4 В соответствии с условиями вышеуказанного договора ответчик продал, а истец приобрел, принадлежащее ему на праве собственности объект недвижимого имущества – виде вышеуказанного имущества. 

Данное недвижимое имущество им было приобретено за 58 000 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домовладением от 3 октября 1997 года. Оплата произведена полностью, после заключения договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Деньги истцом были переданы ответчику после подписания договора. 

После подписания договора истцу были переданы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в которых было указано, что собственником недвижимости является продавец недвижимого имущества ФИО4

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи земельного участка с домовладением от 3 октября 1997 года сторонами договора исполнен, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 8300 рублей. Однако представителем истца заявлено ходатайство, в котором она просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов