Дело № 2-2301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ола 19 декабря 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при секретаре Кок-Кыс Х.Ш.,

с участием ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ФИО4 является собственником ? доли жилого помещения 

<

адрес>. Собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией МУП коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» на поставку отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства РФ обязанность по оплате данных услуг ответчиками не исполнена в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленные коммунальные услуги в размере 27204 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. 00 коп. Указывает, что вынесенный ранее по тождественным требованиям судебный приказ (гражданское дело № 2-3273/2024), отменен определением суда от 20.01.2025 на основании возражений должника.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения ответчика и в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО4 с заявленными истцом требованиями не согласилась, указав в обоснование возражений, что договор на оказание коммунальных услуг с истцом она и другие собственники указанного жилого помещения не заключали.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.ст.539, 540, 544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В протоколе № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, свидетельстве о государственной регистрации, выписке из ЕГРН, выписке из поквартирной карточки содержатся сведения о том, что собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение о заключении договора с МУП коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» на поставку отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Жилое помещение № 23 в данном доме находится в долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждому принадлежит по ? доли.

Из искового заявления и представленного истцом расчета задолженности следует, что в спорный период по указанному жилому помещению оказывались услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению. Всего за период с 01.11.2021 по 31.01.2024 начислено 108818 руб. 91 коп., оплат нет. Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

24.12.2024 судьей Ольского районного суда в рамках гражданского дела № 2-3273/2024 по заявлению муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО4 ? доли задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, и водоотведению, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.11.2021 по 31.01.2024 в размере 27204 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп., всего в сумме 29204 руб. 72 коп. Определением судьи от 20.01.2025 данный судебный приказ отменен на основании возражений должника.

В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Исходя из имеющихся доказательств, требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом, в результате чего образовалась задолженность за указанный выше период, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально ее доли в праве собственности в размере 27204 руб.72 коп.

При этом, возражения ответчика о том, что договор на предоставление коммунальных услуг с истцом не заключался, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что решение о заключении договора с истцом принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, образовавшуюся по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2024 года в размере 27204 руб.72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., а всего 31204 (тридцать одна тысяча двести четыре) руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить дату составления мотивированного решения – 29 декабря 2025 года.

Судья подпись Е.Ю. Ожегова

Копия верна:

Судья Е.Ю. Ожегова