Дело № 2-319/2021

24RS0054-01-2021-000077-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А., 

с участием прокурора- помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Гриценко Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что 05.06.2015 года ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 со своими детьми П.Е. и Я.Т., проживает в указанном жилом доме, несет расходы по содержанию жилого дома, производит оплату коммунальных платежей. Согласно записи в домовой (поквартальной) книге в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который ранее являлся супругом ФИО1. Согласно свидетельству о расторжении брака от 25.10.2017 года брак между Ч-выми прекращен 24.10.2017 года, по причине появления у ФИО2 другой семьи, на основании решения судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края о расторжении брака от 31.08.2017 года. В сентябре 2017 года ФИО2 забрал свои вещи и с указанного времени в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, иных расходов на содержание жилого дома не несет. Место жительство ФИО2 не известно. Обосновывая свои требования ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 208, 304 ГК РФ, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение по 

<

адрес>, приобреталось на средства семейного материнского капитала. Ответчик денежных средств в приобретение данного дома не вкладывал, каких- либо прав собственности на спорное жилое помещение ответчик не заявлял. С сентября 2017 года и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ремонт жилого помещения не делает, расходы на содержание жилья не несет. Она с ответчиком общее хозяйство не ведет. Ответчик, собрав свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения. За все время ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Расходы по содержанию жилья несет она, также оплачивает коммунальные услуги. Никаких соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Где проживает ответчик ей не известно. В спорном жилом помещении она проживает совместно с детьми. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако он не реагирует. Ответчик членом ее семьи не является. В январе 2021 года ответчик приезжал поздравить ребенка с днем рождения. Она пояснила ответчику, что обратилась в суд с иском. На что ответчик ответил, что снимется с регистрационного учета как получится, ему дом не принадлежит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовое извещение не было вручено адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

По смыслу закона гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным самим гражданином, или по адресу регистрации гражданина по месту жительства или пребывания. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика ФИО2 надлежащим. 

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

Прокурор- помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Гриценко Н.С. в заключении указал следующее. Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик членом семьи истца не является. Между собственником квартиры и ответчиком соглашений о праве пользования квартирой не имеется. Ответчик в спорной квартире не проживает, никаких вещей в данной квартире не находится, вселиться в нее не пытался, не нес обязательств по оплате коммунальных платежей. На основании изложенного полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ)..

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 05.06.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2015 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2021 года.

Согласно договору купли- продажи от 05.06.2015 года А.С. продал, а ФИО1 купила в собственность жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. В соответствии с п. 2 Договора, покупатель передала продавцу, а продавец получил полностью 453026 рублей до подписания договора, в том числе 30000 рублей за земельный участок за счет собственных средств покупателя, 423026 рублей за жилой дом- за счет средств ООО «Кредитно- финансовый Консультант» согласно договора займа № 03/06/15 от 05.06.2015 года, заключенному между ООО «Кредитно- финансовый консультант» и ФИО1.

По сведениям государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда РФ в г. Шарыпово Красноярского края (межрайонное), ФИО1 в июле 2015 года обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала. Заявление было принято, рассмотрено в установленный законом срок и удовлетворено, денежные средства были перечислены на счет ООО «Кредитно- финансовый консультант» в размере 453026 рублей. 

Согласно свидетельству о заключении брака, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, 14.01.2015 года ФИО3 вступила в брак с ФИО2, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от 25.10.2017 года, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 24.10.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края от 31.08.2017 года.

В соответствии с записями в домовой (поквартирной) книге, а также согласно сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району, ФИО2 с 22.09.2015 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик фактически в квартире, расположенной по 

<

адрес>, не проживает с сентября 2017 года и по настоящее время, добровольно выехав из дома, личных вещей ответчика в доме не имеется, ответчик участие в содержании дома не несет. 

Свидетель С.Н. суду показала, что с истцом знакома на протяжении пяти лет, поддерживает с ней дружеские отношения, является крестной сына истца. В настоящее время ФИО1 с детьми проживает по 

<

адрес>. Ей известно, что на протяжении последних трех лет ответчик по указанному адресу не проживает, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, ответчик в дом не пытался вселиться, ремонт дома ответчик не осуществляет. Где ответчик проживает ей не известно. 24.01.2021 года ответчик приезжал к ребенку на день рождение, она также была там, было мирно, ответчик не высказывал намерений проживать с истцов совместно в доме.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик с истцом совместно не проживет, общее хозяйство не ведется.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. И доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Сазонова

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2021 года.