Дело № 2-1199/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 27 мая 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при участвующем в качестве секретаря судебного заседания – помощнике председателя суда Нечепоренко Н.Б.,

с участием представителя истца – ФИО1,

прокурора – старшего помощника прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Ольского муниципального округа Магаданской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что в рамках реализации программы Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 06.10.2022 № 790-пп, 22.05.2023 между сторонами заключено соглашение по которому истец изымает у ответчика для муниципальных нужд муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» принадлежащую ему на праве собственности 

<

адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, и обязуется выплатить ответчику выкупную цену. Согласно условиям соглашения, ФИО2 обязалась в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности муниципалитета на изымаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета в нем, а также освободить жилое помещение от своего имущества и погасить задолженность за коммунальные услуги. Право собственности на указанное жилье зарегистрировано за муниципальным образованием "Ольский муниципальный округ Магаданской области" 20.06.2023, однако ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав по существу иска, что до настоящего времени проживает в квартире 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Получила компенсацию за данную квартиру, но еще не приобрела жилья, так как денежной компенсации недостаточно, чтобы купить квартиру в г.Магадане, а в ближайшем поселке Армань квартиры не продают. Указала, что в данном доме также проживает её дочь ФИО4, которая осуществляет за ней уход. Ее дочери, как нанимателю, должны предоставить жилье по программе переселения, и она хочет переехать с ней в ее новую квартиру. Просит суд предоставить возможность проживания в спорной квартире до момента предоставления жилья её дочери.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам иска.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, который полагал отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч.1). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6).Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Ольского муниципального округа от 22.05.2023 № 386, в целях реализации государственной программы Магаданской области "Переселение в 2022- 2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 217 года по 1 января 2022 года", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 06.10.2022 № 790-пп и муниципальной программы муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" "Переселение в 2023-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 01 января 2017 года по 01 января 2022 года" утвержденной постановлением Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области от 12.05.2023 № 356, у собственников многоквартирного дома 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" принадлежащие им квартиры, в том числе у ФИО2 квартира №

При этом 22.05.2023 между Администрацией Ольского муниципального округа Магаданской области и ФИО2 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд выше указанного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, по условиям которого муниципалитет изымает у ФИО2 жилое помещение и обязуется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования на изымаемое жилое помещение выплатить ей выкупную цену в размере 

<

данные изъяты>., а ФИО2 в тот же срок обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета по нему иных лиц, а также освободить жилое помещение от своего имущества (имущества третьих лиц) и погасить задолженность за коммунальные услуги (п.п.1.1, 2.1,2.3,3.1). 

Также 22.05.2023 между сторонами составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН, 20.06.2023 за муниципальным образованием «Ольский муниципальный округ Магаданской области» зарегистрировано право собственности на квартиру 

<

адрес>.

А согласно платежным поручениям № 394487 и № 394502 от 04.08.2023, ФИО2 выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного между сторонами соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до 20.07.2023 года.

Из выписки финансово-лицевого счета от 17.04.2024 и акта о фактическом проживании от 21.05.2024 (с фотографиями) следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в квартире 

<

адрес> и фактически проживает в ней.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, получив денежные средства в размере выкупной цены изымаемого жилого помещения, в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по данному жилому помещению и не освободила его. 

Учитывая, что с момента выплаты ФИО2 денежных средств выкупной цены прошло более девяти месяцев, доказательств невозможности приобретения другого жилого помещения, ответчиком не представлено, суд с учетом перечисленных норм закона, не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, и приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 31 мая 2024 года.

Судья подпись Е.Ю. Ожегова

Копия верна:

Судья Е.Ю. Ожегова