Дело № 2-359\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю., с участием прокурора Митряева Д.И., при секретаре Галичевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Жмурко ФИО15 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в Черняховский городской суд с иском к ФИО3, просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она ФИО2, ее дети ФИО4, ФИО5 и внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2013 г. В спорной квартире проживает без регистрации ответчик ФИО3, который нигде не работает, злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, избивал ее. Несколько месяцев назад было установлено, что Жмурко болен 

<

данные изъяты> и проживание с ним в одной квартире опасно для жизни и здоровья. Она попросила ответчика освободить квартиру, но ответчик в добровольном порядке отказался выселиться из квартиры, забрать свои вещи и передать ключи от квартиры. С ответчиком они не общаются, с 2017 года прекращены всякие семейные отношения. Ответчик не является членом их семьи, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащего ей и ее детям на праве собственности. Соглашение между ними о сохранении права пользования квартирой не заключалось.

В суде истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, считает, что проживание ответчика в квартире нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, создает угрозу для ее здоровья и здоровья членов ее семьи. Ответчик имеет другое жилое помещение, в котором сохранил регистрацию. В настоящее время Жмурко в квартире не проживает, скрывается от госпитализации в тубдиспансер, но свои вещи из квартиры не вывозит.

В суде ФИО5, выступая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО16 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 извещен судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в суд не явился, своего представителя в судебное заседание не направил. По сведениям ГБУЗ «

<

данные изъяты> ФИО3 находился на стационарном лечении с 25.04.2017 г. по 26.04.2017 г. с диагнозом активная форма 

<

данные изъяты>, самовольно покинул медицинское учреждение, в настоящее врем привлечь к лечению невозможно, так как по известным адресам не проживает. Учитывая указанные обстоятельства, суд, приняв все меры для надлежащего извещения ответчика, назначил ответчику Жмурко, место жительство которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мейбуллаева Р.А., который принимал непосредственное участие в судебном заседании.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения № от 22.07.2013 года, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО7, ФИО17 г.

<

адрес> собственности указанных лиц на квартиру по 1\4 доли в праве зарегистрировано в установленном порядке 17.12.2013 г. (л.д.13-17).

Согласно пояснениям сторон и материалам дела в указанной квартире проживает бывший сожитель ФИО2 - ФИО3 В настоящее время, ФИО3 совместное хозяйство с ФИО2 не ведет, членом ее семьи не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют.

С учетом исследованных доказательств, объяснений сторон, суд пришел к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, а его проживание в жилом помещении приведет к нарушению прав истицы как собственника спорного жилого помещения. Следовательно, право пользование ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение, принимая во внимание положения ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.209, 288, 304 ГК РФ, суд принимает решение о выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд не усмотрел оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой, поскольку из материалов дела следует, что с 06 мая 1987 года по настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, сохранение за Жмурко, страдающим 

<

данные изъяты> права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Выселить Жмурко ФИО19 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 01 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья

Черняховского городского суда Ж.Ю. Лялякина 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года.

Судья

Черняховского городского суда Ж.Ю. Лялякина