№ 2-2858/2024

УИД30RS0001-01-2024-004430-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 24 октября 2024 г.

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмелевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения со встречным иском администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании выкупной стоимости жилого помещения и доли земельного участка, указав в обоснование своих требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 25,3кв.м. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 01.11.2019г №2783-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 02.03.2023г по делу №а-1360/2023 признано незаконным бездействие администрации муниципального образования «

<

адрес>» в части установления срока отселения граждан из многоквартирного домадо 01.11.2023г., расположенного по адресу: 

<

адрес>; на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» возложена обязанность устранить нарушение прав истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1 путем принятия решения «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение месяца со дня наступления измененного срока отселения граждан из данного многоквартирного дома. Решение вступило в законную силу 02.04.2023г., однако, до настоящего времени не исполнено. В соответствии с отчетом об оценке №26-02-1-8, выполненным ООО «ЭА «Дело+» стоимость выкупа помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 2 537 452, 30 рублей. Соглашение об изъятии до настоящего времени не заключено. В связи с указанными обстоятельствами, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «

<

адрес>» в пользу истца денежные средства в счет выкупа цены жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 2 529 500 рублей, судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 20000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 20 887 рублей 26 копеек. После производства выплаты денежной компенсации прекратить право собственности истца на жилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО22 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме с учетом уточнения, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представили встречное исковое заявление, согласно которому просили признать право собственности за муниципальным образованием на жилое помещение –квартиру №30 расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ФИО1 – ФИО22 не возражала против удовлетворения встречных требований. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (пункт 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (пункт 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (часть 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (часть 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (часть 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Из материалов дела следует, что Ядгерова ГайшаУсмановнаявляется собственником квартиры 30, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 25,3кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 01.11.2019г № 2783-р многоквартирный дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункту 2 данного распоряжения установлен срок отселения граждан не позднее 01.11.2023г.

РешениемКировского районного суда г. Астрахани от 02.03.2023г административный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязанииустранить допущенные нарушения, удовлетворен частично. Признано незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» в части установления срока отселения граждан из многоквартирного дома до 01.11.2023г., расположенного по адресу : 

<

адрес>, утвержденного распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 01.11.2019 № 2783-р «О признании многоквартирного дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу внести изменения в пункт 2 распоряжения №2783-р от 01.11.2019г «О признании многоквартирного дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», определив разумные сроки отселения граждан из многоквартирного дома, а также возложена обязанность на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» устранить нарушение прав истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1 путем принятия решения «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение месяца со дня наступления измененного срока отселения граждан из данного многоквартирного дома.

Истцом представлен отчет об оценке, выполненный ООО ЭА «Дело+», согласно которому рыночная стоимость жилого помещения и доли земельного участка, пропорциональной жилому помещению, материальных затрат, связанных с переездом, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт дома, общего имущества составляет 2 537 452, 30 рублей.

На основании определения Кировского районного суда 

<

адрес> по делу назначена повторная судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению выполненному ООО УК «Лайт-Инвест» №.0081-2024 от 07.10.2024г рыночная стоимость жилого помещения –

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 1 031 000 рублей, доля земельного участка – 992 000 рублей, доля общего имущества в многоквартирном доме –107 500 рублей, затраты связанные с изъятием жилого помещения и земельного участка – 98 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 301 000 рублей, а всего рыночная стоимость недвижимого имущества с учетом всех затрат собственника жилого помещения составляет 2 529 500 рублей.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая судебное экспертное заключение, полученное в ходе производства по делу, а также заключение составленное по инициативе истцов до предъявления иска в суд, в целом, содержащиеся в них выводы и исследовательские части заключений в совокупности с другими доказательствами по делу, а также приведенными выше письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение выполненное ООО УК «Лайт-Инвест» № 07.0081-2024 от 07.10.2024г наиболее объективно и полно отвечает на поставленные судом вопросы, более детально анализирует применимости подходов при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, с корректировками размера, местоположения объектов недвижимости, корректировками на транспортную доступность, поправку на отделку и наличие коммуникаций, поправку на износ, удельный вес, соотнося их с критериями оценки, проведено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001г № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Суд полагает возможным принять ее за основу.

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость квартиры и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в размере 2 529 500 рублей.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от т 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи тем, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> утратил свои свойства как объект недвижимости и он не может быть использован по своему назначению, кроме того распоряжением от 23 июля 2024г№ 1260-р, указанное имущество изъято для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в связи с чем, имеются основания для прекращения права собственности за истцами и признании права собственности за муниципальным образование «Городской округ город Астрахань», в связи с чем, встречные требования также подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции Сбербанк от 19 апреля 2024 г. истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 887 рублей26 копеек.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 887 рублей 26 копеек, стоимость услуг представителя в размере 25 000 рублей, судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 20 000 рублей, так как данные расходы суд признает необходимыми в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ядгеровой ГайшиУсмановнык администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Ядгеровой ГайшиУсмановны денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения, стоимость доли общедомового имущества, стоимость доли капремонта в размере 2 529 500 рублей, судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, государственную пошлину в размере 20 887 рублей 26 копеек.

После производства выплаты Ядгеровой ГайшиУсмановны возмещения выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимости прекратить ее право собственности на жилое помещение квартиру 30и соответствующую долю земельного участка, расположенных по адресу:

<

адрес>.

Встречные требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» -удовлетворить. 

Признать право собственности в целом за муниципальным образованием «Городской округ Город Астрахань» на квартиру 30, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности на на квартиру 30, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Указанное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру 30, расположенную по адресу: 

<

адрес> муниципальному образованию «Городской округ Город Астрахань».

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 6 ноября 2024года.

Судья: подпись С.Ш. Бектемирова