Дело № 2-2666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица ГК «XXXX»,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX и собственником гаражного бокса XXXX. Паевой взнос выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Строительство XXXX гаражных боков велось подрядной организацией «XXXX» согласно утвержденного плана строительства ГК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. на основании разрешения XXXX Отдела по делам строительства и архитектуры Инспекции государственного Архитектурно-строительного Контроля г.Уссурийска Приморского края Исполнительного Комитета Приморского краевого Совета депутатов и трудящихся. Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ. Уссурийского городского Совета народных депутатов Исполнительного Комитета был предоставлен ГК «XXXX» под строительство гаражных боксов земельный участок площадью XXXX кв.м. Строительство и ввод в постоянную эксплуатацию XXXX боксов осуществлялось в период ДД.ММ.ГГ. – ДД.ММ.ГГ. о чем свидетельствуют акт XXXX от ДД.ММ.ГГ, утвержденный решением XXXX от ДД.ММ.ГГ. Уссурийского городского совета народных депутатов исполнительного комитета, архивной выпиской XXXX от ДД.ММ.ГГ. – XXXX гаражных боксов. Согласно заключения ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ. гаражный бокс XXXX ГК «XXXX» по XXXX (Лит.А, А1, А2) отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. При обращении в Управление Росреестра по Приморскому краю истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием акта приемки завершенного строительства гаражных боксов. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью XXXX кв.м., нежилой, одноэтажный, кадастровый XXXX в ГК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации УГО, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представлял, дело рассмотрено в отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «XXXX», извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. по XXXX под строительство XXXX гаражных боксов.

Отделом по делам строительства и архитектуре Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся XXXX ГК «XXXX» дано разрешение на строительство XXXX гаражных боксов. 

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден акт государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке на постоянную эксплуатацию XXXX гаражных боксов по XXXX, принадлежащих кооперативу «XXXX». 

Приказом Управления градостроительства Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. XXXX утвержден градостроительный план земельного участка, установленный относительно ориентира, расположенный в границах участка: XXXX.

Согласно технического паспорта здания ГК «XXXX» по состоянию на ДД.ММ.ГГ в число введенных в эксплуатацию гаражных боксов входит бокс XXXX. 

По представленной справке Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX», имеющему в своем составе 13 гаражных боксов присвоен адресный номер: XXXX. 

Согласно справки Председателя ГК «XXXX» ФИО1 является членом ГК «XXXX», имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX. Паевой взнос выплачен полностью.

Права на спорный объект недвижимости в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФГБУ Управлении Росреестра не зарегистрированы (л.д.23, л.д. 30).

Согласно заключению ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ. по обследованию гаражного бокса XXXX ГК «XXXX» по XXXX (лит. А, А1, А2) в г.Уссурийске, гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГК «XXXX» и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГК «XXXX» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью XXXX кв.м., нежилой, одноэтажный, кадастровый XXXX в ГК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2017 года.