Дело № 2 – 583/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 20 октября 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 20 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о присвоении жилому помещению статуса квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли в праве в состав наследства,

УСТАНОВИЛА:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о присвоении жилому помещению статуса квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли в праве в состав наследства, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома, удостоверенного 

<

адрес> сельским Советом Беловского района 17.11.1992 года реестровый №, и земельный участок по вышеуказанному адресу на основании распоряжения № от 23.04.2007 года, выданного Администрацией 

<

адрес> сельской территории Беловского района Кемеровской области, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2007 года №. 

1/3 доля в праве дома и земельного участка принадлежат умершему ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1. Они являются наследниками Ф.И.О.1 первой очереди в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ. Для принятия наследства они обратились к нотариусу, где выяснилось, что они надлежащим образом в органах БТИ не зарегистрировали право собственности на долю в праве жилого дома, у соседей зарегистрировано право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>

<

адрес>, поэтому зарегистрировать долю на дом не представляется возможным. 

Им необходимо присвоить статус квартиры их жилому помещению, так как квартира расположена на целом земельном участке с почтовым 

<

адрес>, а в соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; значит, и объект недвижимости, расположенный на целом земельном участке в соответствии с законом должен принадлежать им как квартира, как целое. Обособленное помещение. 

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом № 2 БТИ г. Белово, общая площадь трёхкомнатной квартиры № в доме № по 

<

адрес> составляет - 44.3 кв.м., жилая площадь - 31.4 кв.м. Просят присвоить 1/2 доле в праве жилого дома статус квартиры №, общей площадью - 44.3 кв.м., жилой площадью - 31.4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на указанную квартиру; включить 1/3 долю в праве квартиры в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что 17.11.1992г. был заключён типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда между Шахтой «Сигнал» и Ф.И.О.1 ФИО1, ФИО2, согласно которому Ф.И.О.1, ФИО1, ФИО2 купили жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 62,3 кв.м. (л.д. 6-8). Данный договор удостоверен 

<

адрес> сельским советом и зарегистрирован в БТИ г.Белово.

Согласно справке филиала № БТИ г.Белово от 30.08.2017г. собственниками квартиры № по 

<

адрес> являются Ф.И.О.1., ФИО1, ФИО2 - по 1/3 доли у каждого на основании договора купли-продажи от 17.1.1992г. (л.д.11).

Распоряжением администрации 

<

адрес> сельской территории № от 23.04.2007г. Ф.И.О.1 ФИО1, ФИО2 был передан в собственность ранее предоставленный земельный участок в равных долях по 

<

адрес> (л.д.14).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 04.08.2007г., ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого земельный участок по 

<

адрес> на основании распоряжения администрации 

<

адрес> сельской территории № от 23.04.2007г. (л.д.12-13).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.08.2017 года жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., является квартирой (л.д.19-21).

Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом – квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> уже имеет статус квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.11.2007 года на имя ФИО5 и ФИО6. 

Судом установлено, что ФИО1 является женой, а ФИО2 является сыном умершего Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о рождении (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, следовательно, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками Ф.И.О.1 первой очереди по закону.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Присвоить 1/2 доли жилого дома, общей площадью – 44,3 кв.м., жилой площадью – 31,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, статус квартиры №.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью – 44,3 кв.м., жилой площадью – 31,4 кв.м. - по 1/3 доли в праве каждому.

Включить 1/3 долю в праве квартиры общей площадью – 44,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: И.А. Луцык