Дело № 2-1665/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

26 июля 2018 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Акцент» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 953 руб. 69 коп., о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 838 руб. 37 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 479 руб. 31 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 764 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 646 руб. 15 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. С января 2011 года управляющей компанией указанного многоквартирного дома избрано ООО «КГХ». Долги населения по оплате жилищных услуг перед ООО «КГХ» переданы ООО «Коммунсервис №2» по договору цессии, в том числе долг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. ООО «Коммунсервис №2» является управляющей компанией в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Согласно справкам о задолженности, предоставленным ООО «КРАЦ», сумма основного долга ответчиков перед ООО «Акцент» за жилищные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 792 руб. 06 коп., а сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 606,49 руб., сумма основного долга за коммунальные услуги (отопление и ГВС) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 764 руб. 06 коп., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 646 руб. 15 коп. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Коммунсервис №2» сменило наименование на ООО «Акцент».

В судебное заседание представитель истца ООО «Акцент» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия (л.д.69).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, так как он надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 67,68)

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования «Акцент» подлежащими удовлетворению.

Пунктом 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> является собственность МО ЗГО и учитывается в муниципальной казне МО ЗГО (л.д. 75).

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 по договору социального найма в связи с переселением из ветхо-аварийного жилья. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.10), в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки (л.д. 74), ФИО3 снят с регистрационного учета в связи с регистрацией по другому адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в доме был избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, управляющей организацией избрано ООО «Комитет городского хозяйства» (л.д.71)

Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования управляющей компанией многоквартирного дома выбрано ООО «Коммунсервис №2» (копия протокола - л.д. 11-13).

Постановлениями администрации ЗГО №223-П от 29 мая 2014 года, №190-П от 28 мая 2015 года установлены цены на содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением (наем) (л.д. 24-26).

В соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-41), ООО «КГХ» уступил ООО «Коммунсервис №2» право требования денежного долга с потребителей жилищных услуг собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных, в том числе в многоквартирном доме 

<

адрес>, имеющих задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. 

Из приложения к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «Коммунсервис №2» передана задолженность по квартире 

<

адрес>.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом с ООО «Коммунсервис №2» расторгнут, управляющей организацией с момента подписания протокола утверждено ООО «ГУК» (л.д. 14-15), с которым собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, вступающий в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола внеочередного Общего собрания участников ООО «Коммунсервис №2» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРЮЛ, устава ООО Акцент» (л.д. 45-64) ООО «Коммунсервис №2» изменило наименование на ООО «Акцент».

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в пользу ООО «Акцент» 

Согласно справкам о задолженности, предоставленным ООО «КРАЦ», сумма основного долга, начисленного нанимателю 

<

адрес>, перед ООО «Акцент» за жилищные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 792 руб. 06 коп. (л.д. 16-17), а сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –3 479, 31руб. (л.д. 19-20), сумма основного долга за коммунальные услуги (отопление и ГВС) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 764 руб. 06 коп.(л.д. 21), а пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 646 руб. 15 коп. (л.д. 22-23).

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным.

До настоящего времени задолженность ответчиками за потребленные жилищно-коммунальные услуги не погашена.

Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено. 

Пунктом 6 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Таким образом, задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 693 руб. 38 коп. должна быть взыскана с ФИО2, а задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты совершеннолетия ФИО5) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 098 руб. 68 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 479 руб. 31 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 764 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 646 руб. 15 коп. в солидарном порядке с нанимателя жилого помещения ФИО2 и совершеннолетнего члена ее семьи ФИО3

Размер пени с учетом размера задолженности и длительности просрочки является соразмерным последствиям неисполнения обязательств и снижению не подлежит.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу ООО «Акцент» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2 в размере 91 руб. 43 коп., а с ФИО2 и ФИО3 солидарно в размере 1 629 руб. 03 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Акцент» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 693 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 руб. 43 коп., всего – 2 784 (две тысячи семьсот восемьдесят четыре) руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 098 руб. 68 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 479 руб. 31 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 764 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 646 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 629 руб. 03 коп., всего – 49 617 (сорок девять тысяч шестьсот семнадцать) руб. 23 коп.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу