УИД 36RS0005-01-2025-003296-54 Дело № 2-3224/2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 23 октября 2025 года

Советский районный суд города Воронеж в составе: 

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н., 

с участием представителя истца Прозоровского К.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа города Воронеж, ФИО2 и ФИО3 о включении квартиры в состав наследства. Открывшегося после смерти ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1И., наследниками которого по закону являются истица ФИО2, ответчики ФИО2 и ФИО3, как дети наследодателя. 

24.12.2024 нотариусом города Москвы ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Вместе с тем, в состав наследства умершего ФИО1 не включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием государственной регистрации за умершим ФИО1И. права собственности на данную квартиру. 

Указанная квартира была приобретена при жизни ФИО1И. по договору об участии (членстве) в ЖСК «Наш Дом» в целях строительства и дальнейшей эксплуатации жилья на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 45,73 кв.м.

Право участия в ЖСК «Наш Дом» было уступлено ФИО1 по соглашению с ФИО5 от 03.06.2005 года, за что последнему оплачено 800000 руб., что подтверждается соответствующей распиской последнего.

Однако после окончания строительства и фактической передачи данной квартиры в собственность ФИО1, последний не произвел государственной регистрации своего оправа собственности на спорную квартиру, что в настоящий период является препятствием для оформления наследникам оформления принятия в собственность в порядке наследования соответствующей доли в праве собственности на данную квартиру. 

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности умершего ФИО1 на спорную квартиру препятствует истице в оформлении своего права собственности на указанное наследственное имущество, в связи с чем ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском о включении спорной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании представитель истца, адвокат Прозоровский К.Л., поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации городского округа города Воронеж не представил возражений по существу иска и в судебное заседание не явился. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не представили возражений и судебное заседание не явились.

При этом, представитель истицы, адвокат Прозоровский К.Л. пояснил, что уполномочен также на основании доверенности на представление интересов ответчика ФИО3, который не возражает по существу удовлетворения иска истицы и включении спорной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, являвшийся прежним участником (членом) ЖСК «Наш Дом», в судебное заседание не явился, но в предварительном судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание не явился и не представил возражений по существу иска. 

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся в деле документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

При этом, согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1И., наследниками которого по закону являются истица ФИО2, ответчики ФИО2 и ФИО3, как дети наследодателя. 

24.12.2024 нотариусом города Москвы ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Вместе с тем, в состав наследства умершего ФИО1 не включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием государственной регистрации за умершим ФИО1И. права собственности на данную квартиру. 

Указанная квартира была приобретена при жизни ФИО1И. по договору об участии (членстве) в ЖСК «Наш Дом» в целях строительства и дальнейшей эксплуатации жилья на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 45,73 кв.м.

Право участия в ЖСК «Наш Дом» было уступлено ФИО1 по соглашению с ФИО5 от 03.06.2005 года, за что последнему оплачено 800000 руб., что подтверждается соответствующей распиской последнего.

Однако после окончания строительства и фактической передачи данной квартиры в собственность ФИО1, последний не произвел государственной регистрации своего оправа собственности на спорную квартиру. Что в настоящий период является препятствием для оформления наследникам оформления принятия в собственность в порядке наследования соответствующей доли в праве собственности на данную квартиру.

В ходе исследованных судом доказательств установлено, что помимо пояснений представителя истицы, а также пояснений третьего лица ФИО5, подтвердившего фактическую уступку за оплату продаваемой квартиры в размере 800000 руб. свое право участия в ЖСК «Наш дом» в целях строительства и дальнейшей эксплуатации жилья на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 45,73 кв.м., факт владения умершим ФИО1И. данной квартирой на праве собственности подтверждается также, дополнительным соглашением к договору, счетами на оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, выставлявшихся на имя ФИО1 за периоды с 2021 по 2024 года. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смер-ти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025.

Судья