Дело № 2-419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКАДИ» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Скади» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, условиями которого предусмотрен срок получения разрешения на дома в эксплуатацию 1 очереди строительства указанного дома и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства в 4 

<

адрес> года. Решением Абаканского городского суда от 15.02.2016 с ответчика взыскана неустойка за период с 01.06.2015 по 30.12.2015, в квартире установлены недостатки. Решение суда вступило в законную силу 25.03.2016. Задолженность по указанному решению суда ответчик выплатил только 29.04.2016. Учитывая, что возникшие на основании заключенного сторонами договора долевого участия отношения регулируются, в том числе, положениями Закона «О защите прав потребителей», истец полагает, что за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков в квартире, законность которого подтверждена решением суда, подлежит взысканию неустойка по п. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» в размере 693 923 руб. за период с 25.03.2016 по 29.04.2017. Просит взыскать с ответчика неустойку в указанном размере, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., а также штраф в размере 50% от суммы, удовлетворенной судом.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ требования иска увеличил, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 693 923 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 414 руб. за период с 22.03.2016 по 05.04.2016, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя не направил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В заседании 25.01.2018 иск не признала, пояснив, что доводы истца о выявленных недостатках жилого помещения, переданного по договору долевого участия, несостоятельны. Решением Абаканского городского суда от 15.02.2016 рассматривались исковые требования ФИО1 к ООО «Скади» о защите прав потребителя, однако в ходе рассмотрения дела истец отказался от требований о взыскании стоимости устранения недостатков, определением суда от 15.02.2016 производство по делу в данной части прекращено. По решению суда взыскана с ООО «Скади» неустойка за несвоевременную передачу квартиры, компенсация морального вреда и штраф. Решение суда в настоящее время исполнено в полном объеме. Просила в иске отказать. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы 

дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд 

приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скади» (застройщик) и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства –

<

адрес> собственность участникам долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять указанный объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом строительства является 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., с учетом площади балкона и площади тамбура, включенных в оплачиваемую площадь с коэффициентом перевода 0.3, расположенной 

<

адрес>. 

Пунктом 2.2 договора определен предполагаемый срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (указанной квартиры) - не позднее 30.05.2015.

В силу п. 3.2 договора стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 040 950 руб. 

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что объект долевого строительства был передан ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Скади», в котором просил взыскать стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 500 000 руб., неустойку в сумме 241 283 руб. 30 коп. за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к ООО «Скади» о защите прав потребителя истец ФИО1 от требований о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 500 000 руб. отказался, производство по делу в данной части требований определением суда прекращено.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Скади» допущена просрочка исполнения принятых на себя обязательств по передаче квартиры участнику долевого строительства ФИО1 

Указанным решением суда с ООО «Скади» в пользу ФИО1 взысканы неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 01.06.2015 по 14.01.2016 с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 95 000 руб. Всего взыскано 150 000 руб.

Поскольку истец от требований о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 500 000 руб. отказался, производство по делу в данной части требований прекращено, судом вопрос о наличии недостатков в квартире не исследовался, выводов о наличии недостатков объекта долевого строительства решение суда не содержит, иных доказательств наличия таковых не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что истец мотивирует требования о взыскании денежных средств в сумме 693 923 руб. несвоевременным исполнением решения суда от 15.02.2016 о взыскании расходов на исправление недостатков в 

<

адрес>, при этом решение, на которое ссылается истец, не содержит указанных выводов, иных доказательств наличия таких недостатков суду не представлено, основания для удовлетворения заявленных требований в указанной части отсутствуют. 

Кроме того, Законом «О защите прав потребителей» и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрено начисление двойных процентов за неисполнение решения суда о взыскании неустойки и повторное взыскание компенсации морального вреда и штрафа, в связи с чем, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решение суда от 15.02.2016 вступило в законную силу 24.03.2016, исполнено ответчиком в полном объеме 05.04.2016, что подтверждается платежными ордерами № от 31.03.2016 и № от 05.04.2016.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 22.03.2016 по 05.04.2016.

Учитывая, что решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа вступило в законную силу 24.03.2016, денежные средства были выплачены истцу только 05.04.2016 несколькими платежами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2016 (дата вступления решения суда в законную силу) по 05.04.2016 (13 дней), исходя из следующего расчета: 150 000 руб. х 7,75% / 365 х 13 = 414 руб.

Таким образом, размер процентов за неисполнение денежного обязательства, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 414 руб.

Поскольку требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на нормах гражданского законодательства, при этом доказательств наличия моральных и нравственных страданий ( ст. 151 ГК РФ) суду не представлено, требования о взыскании денежных средств в счет компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКАДИ» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАДИ» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими 

денежными средствами в размере 414 руб.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАДИ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 06 февраля 2018 года.

Судья А.Н. Берш