Дело № 2-560/2020

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-000531-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Посметуховой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по Красногвардейскому району Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

в марте 2020 г. ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, являющиеся соответственно дочерью и внуком бывшего собственника дома, с 2009 г. настоящее время зарегистрированы в спорном жилом доме, однако место их проживания неизвестно. Регистрация ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её права, создает финансовые затраты по оплате за жилье.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. 

Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого извещались по месту регистрации, а также по известному месту фактического проживания, не явились, вручить им судебные извещения не представилось возможным.

От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д. 9-10). В справке администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в данном жилом доме кроме ФИО3, также зарегистрирован сын последней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (не проживают в доме с 2009 года) (л.д. 11). 

По данному адресу ответчики ФИО3 и ФИО1 не проживают с 2009 г., что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий, составленным депутатом Октябрьского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> на праве собственности. Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 в указанном доме были зарегистрированы с согласия бывшего собственника, однако при этом в доме не проживали, следовательно – членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в личную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию. 

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный жилой дом к ФИО2, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым домом. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко