дело № 2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Халиковой Ю.М.,

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВладФинанс» к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ООО «ВладФинанс» обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения) о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 18.06.2015 года с ФИО2, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «АТТА Ипотека» взыскана задолженность и обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

06.11.2015г. определением Калининского районного суда г. Уфы РБ была произведена замена ООО «АТТА Ипотека» на его правоприемника ООО «ВладФинанс». В целях исполнения решения суда от 23.05.2016г. исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов, собственником вышеуказанного имущества стал истец.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, тем самым нарушая права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направляемые по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 17 июня 2015 года с ФИО2, ФИО8 и ФИО9 в пользу ООО «АТТА Ипотека» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от 13.10.2015 года.

Определением суда от 06 ноября 2015 года по делу произведена замена взыскателя с ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс». 

В настоящее время ООО «ВладФинанс» является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца возникло на основании вышеуказанного решения суда от 18 июня 2015 года, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5. При этом законных оснований для регистрации у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с обращением залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики законного права на проживание в квартире не имеют, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском, обществом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая удовлетворение иска, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, как с солидарных должников по делу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ВладФинанс» удовлетворить.

Признать ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов