№2-1669/2020 57RS0026-01-2020-001541-12 

Решение

 Именем Российской Федерации 

09 сентября 2020 года город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.М., 

при помощнике судьи Алешиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Некрасовой Н. В. к Некрасову А. В., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК Зелена роща», МУП Коммунальник об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами, 

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Н.В. обратилась в суд с исковым заявление к Некрасову А. В., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК Зелена роща», МУП Коммунальник об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 жилого помещения № многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственниками указанного помещения являются Некрасов Д.А., Некрасов А.В. по 1/3 части общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто. 

Просила суд определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками - отдельно на Некрасову Н.В. в составе 2 человек за площадью 36, 74 кв.м., отдельно на Некрасова А.В. в составе 4 человек за 18, 37 кв. м с выдачей отдельных платежных документов. Обязать, НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять и взимать плату за капитальный ремонт общего пользования, исходя из принадлежащих на праве долевой собственности отдельно на Некрасову Н.В. в составе 2 человек за площадью 36, 74 кв.м., отдельно на Некрасова А.В. в составе 4 человек за 18, 37 кв. м с выдачей отдельных платежных документов. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт» производить начисления за потребление коммунальных ресурсов по количеству зарегистрированных лиц. Обязать ООО «УК Зеленая роща» производить начисления за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по количеству зарегистрированных лиц.

Истец Некрасова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Некрасов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика МУП Орловского района Орловской области «Коммунальник» Жданова В.В. не явилась, о слушании извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель ответчика, НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Орловский энергосбыт» не явилась, о слушании извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая роща» не явились, о слушании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Некрасовой Н.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется, в том числе и за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подпункта "б" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, в платежном документе указывается наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26, 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетних средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Некрасовой Н.В., Некрасову Д.А., Некрасову А.В. по 1/3 доли в праве.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Некрасов А.В., Некрасова Е.С., Некрасова А.А., Некрасов Н.А.

Некрасова Н.В., Некрасов Д.А. согласно справке № от Дата зарегистрированы в 

<

адрес>.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляются на истца Некрасову Н.В. Ответчик Некрасов А.В. коммунальные услуги не оплачивают. Некрасова Н.В. проживает отдельно, совместного хозяйства с ответчиком не ведет.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Следовательно, обязанность по уплате коммунальных и иных платежей за несовершеннолетнего Некрасова Д.А. возлагается на Некрасову Н.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от Дата, в редакции от Дата (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что у истца есть право требовать заключения с ней и ответчиками отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Соглашения о порядке такой уплаты не имеется. 

По смыслу закона, количество поданной абоненту и использованной им энергии, определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении. Оплата энергии производится в соответствии с данными учета энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при наличии индивидуального прибора учета. Истцом в судебном заседании не представлено доказательств наличия у него и у ответчиков раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации, заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение. В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения.

Как у истца, так и у ответчика существует равное право на компенсацию материальных затрат, производимых ими по оплате коммунальной услуги в виде электроснабжение, путем предъявления соответствующих требований стороне, ненадлежащим образом исполняющей обязательства по оплате коммунальных услуг и несущей солидарную ответственность, в порядке, установленном законом.

Управляющая организация является, в соответствии с действующим законодательством, исполнителем коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что исполнителем коммунальных услуг для жителей 

<

адрес> является МУП Орловского района Орловской области «Коммунальник». 

НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» является специализированной организацией, осуществляющей деятельность на основании положений ст. 182 ЖК РФ, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области. 

ООО «Орловский энергосбыт» предоставляет коммунальную услугу «электроснабжение».

ООО «Газпром межрегионгаз Орел» предоставляет коммунальную услуга «потребление ресурсов». 

ООО «УК Зеленая роща» предоставляет коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

На основании указанных правовых норм, приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, истец вправе также требовать заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> Некрасова А.В., на 1/3 долей от размера платы с ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК Зелена Роща», МУП «Коммунальник».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК Зелена Роща», МУП «Коммунальник» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащих долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 исходя из 1/3 долей; ФИО1 исходя из 1/3 долей, ФИО3 исходя из 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Орловского района Орловской области «Коммунальник», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Зеленая Роща», заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> ФИО2 исходя из 1/3 долей; ФИО1 исходя из 1/3 долей, ФИО3 исходя из 1/3 долей.

В части исковых требований к ООО «Орловский энергосбыт», ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020.

Председательствующий Н.М.Соколова