Дело №2–1699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский «18» марта 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Тюльпан» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН СНТ «Тюльпан» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Тюльпан», по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м. 

Членом общества ответчик не является. Обязательные взносы на содержание и приобретение общего имущества общества, а также целевые взносы ответчик не оплачивает. 

За период с 2022 по 2023 год у ответчика образовалась задолженность по уплате обязательных платежей.

На 10 марта 2025 года задолженность по уплате членских взносов за 2022 год составляет 10800 рублей, целевого взноса в размере 2500 рублей, пени в размере 10627 рублей, за 2023 год задолженность по уплате членских взносов составляет 10800 рублей, пени в размере 6685 рублей. 

С учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность по уплате членских взносов за 2022 год в размере 10800 рублей, целевого взноса в размере 2500 рублей, пени в размере 10627 рублей, за 2023 год задолженность по уплате членских взносов составляет 10800 рублей, пени в размере 6685 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца ТСН «СНТ «Тюльпан» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, в полном объеме просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании представил письменные возражения, в которых исковые требования ответчик признала частично, просила отказать в части взыскания пени за 2022 год и 2023 год, отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на представителя. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 900 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Членом ТСН СНТ «Тюльпан» ответчик не являлся.

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Тюльпан» (протокол №... от "."..г.) установлен размер членских взносов на 2022 год из расчета 1 200 рублей за каждую сотку участка для индивидуального садоводства, установлен целевой взнос в размере 2500 рублей.

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Тюльпан» (протокол №... от "."..г.) установлен размер членских взносов на 2023 год из расчета 1 200 рублей за каждую сотку участка для индивидуального садоводства.

Согласно расчету задолженности на "."..г., представленного истцом, у ФИО1 имеется задолженность по уплате членских взносов за 2022 год в размере 10800 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 2500 рублей, за 2023 год задолженность по уплате членских взносов в размере 10800 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате членских взносов и целевого взноса судом проверен и признан верным. 

Представитель ответчика не оспаривал наличие задолженности, не возражал против ее размера.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что у ответчика имеется задолженность в указанном размере.

"."..г. ТСН СНТ «Тюльпан» в адрес ответчика направило требование (досудебную претензию) о погашении задолженности, которое было оставлено без удовлетворения.

В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из вышеприведенных норм следует, что нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. Тогда как плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому объединению понесенных им расходов на содержание такого имущества. В свою очередь, расходы садоводческого некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования не ограничены расходами на содержание дорог, водопровода и электрических сетей. 

Земельный участок, принадлежавший ответчику в спорный период, расположен на территории ТСН СНТ «Тюльпан».

При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

Размер платы за пользование общим имуществом, в виде членских взносов, определен решениями общих собраний, которые в установленном законом порядке не признаны незаконными и не отменены, и подлежат исполнению всеми собственниками земельных участков, находящихся на территории товарищества.

Требование о взыскании с ответчика задолженности основано не на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на праве лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке (ответчика), пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и обязанности внесения платы за такое пользование.

Из возражений ответчика следует, что она признает задолженность по уплате членских взносов за 2022 год в размере 10800 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 2500 рублей, за 2023 год задолженность по уплате членских взносов в размере 10800 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность за 2022 год в размере 10800 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 2500 рублей, за 2023 год задолженность по уплате членских взносов в размере 10800 рублей, всего задолженность за период с 2022 года по 2023 год в размере 24 100 рублей,

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате членских взносов, истец просит взыскать с нее пени размере 10627 рублей за 2022 год и пени в размере 6685 рублей за 2023 год.

Разделом 8 Устава ТСН СНТ «Тюльпан» установлена обязанность членов товарищества по внесению членских и целевых взносов, а также предусмотрена гражданско-правовая ответственность таких членов за несвоевременную уплату взносов в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.8.1-8.3, 8.8 Устава товарищества).

В соответствии ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2027 года №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно положениям ч. 3 и. ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2027 года №217-ФЗ, лица, указанные в ч. 1 ст. 5 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Между тем, исходя из правового смысла приведенных норм, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

Положениями действующего законодательства, в том числе ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Размер пеней, предъявляемый ко взысканию, произведенный истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом СНТ «Тюльпан» о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, к ответчику, не являющемуся членом СНТ «Тюльпан» применены быть не могут, в данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, однако, данных требований истцом заявлено не было, в связи с чем, законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных пеней не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

ФИО3 на основании доверенности представлял интересы истца ТСН СНТ «Тюльпан».

Несение ТСН СНТ «Тюльпан» судебных расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере подтверждается соглашением на оказание правовой помощи, квитанцией о внесении денежных средств. 

Таким образом, факт несения расходов истцом по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей нашел свое подтверждение в суде, с учетом принципов разумности и справедливости, времени потраченного представителем на участие в судебных заседаниях, пропорциональности удовлетворённых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5800 рублей

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 2 320 рублей, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСН СНТ «Тюльпан» (ИНН №...) к ФИО1 (паспорт №...) о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность за период с 2022 года по 2023 год в размере 24 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5800 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 2 320 рублей, отказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Селезнев

Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года.

Судья Е.В. Селезнев