ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года г. Видное

Московская область 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3047/2021 по исковому ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ТИЗ ДРОЗДОВО-1» об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в свободном доступе и пользовании земельным участком и домом, расположенным по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка и дома по адресу; 

<

адрес>

Начиная с октября 2020 и по настоящее время ТСН «ТИЗ ДРОЗДОВО-1» неоднократно препятствует проходу и проезду к дому, земле, выражающиеся в запрете проезда через шлагбаум, лишает права владения, пользования и распоряжения собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по факту препятствий истец вынуждена была обратиться в УВМД России по Ленинскому городскому округу Московской области, поскольку не смогла проехать к дому, земле, охранник преградил путь и сообщил - «что ему запрещено председателем Правления «ТИЗ Дрозвово-1» ХАВ открывать ей шлагбаум».

ДД.ММ.ГГГГ подъехав к шлагбауму ни кто не его не открыл, калитка для прохода также была закрыта, соответственно ни проезда, ни прохода не было!

Охранник появился через 40 минут и пояснил, что он не обязан быть на месте и открывать ей шлагбаум, он ходил в магазин, по данному факту истец обратилась в службу 112, было составлено заявление и объяснения.

Таким образом ответчик постоянно отказывает в проезде к истцу ее родственникам, сослуживцам, врачу (к маме - ей 94 года), такси, данная ситуация повторяется ежедневно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и дома по адресу; 

<

адрес>

Указанный земельный участок расположен в границах Товарищества собственников недвижимости «ТИЗ ДРОЗДОВО-1».

В силу ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «ТИЗ ДРОЗДОВО-1» постоянно препятствует ФИО1 и членам ее семьи в проходе и проезду к принадлежащим ей дому, земельному участку. Это выражается в виде запрета ей и членам ее семьи проезда через шлагбаум товарищества, что лишает права владения, пользования и распоряжения собственностью

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При таких обстоятельствах суд находит действия ответчика по воспрепятствованию ФИО1 и членам ее семьи в проходе и проезду к принадлежащим ей дому, земельному участку нарушающими права владения недвижимым имуществом. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ТИЗ ДРОЗДОВО-1» об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «ТИЗ ДРОЗДОВО-1» не чинить препятствия ФИО1 в свободном доступе и пользовании земельным участком и домом, расположенным по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный