Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 30 июля 2024 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А., 

с участием представителя истца – Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» – ФИО1,

ответчика – ФИО2, являющейся также представителем ответчика – Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Агро-Рус» и представителем ответчика – Оричевское районное потребительское общество,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2024 ( УИД 43RS0028-01-2024-000520-85 ) по исковому заявлению Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Агро-Рус», ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Оричевский Фонд развития предпринимательства «Бизнес центр» ( далее по тексту – Фонд «Бизнес Центр» ( л.д. 35 ), обратился в суд с исковым заявлением к, Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Агро-Рус» ( далее по тексту – СППК «Агро-Рус» ), Оричевскому районному потребительскому обществу ( далее по тексту – Оричевское РайПО ), ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и СППК «Агро-Рус» был заключен договор займа № 11-2019, по условиям которого Фонд «Бизнес Центр» перевёл на счёт СППК «Агро-Рус» денежные средства в сумме 1 900 000 рублей для осуществления предпринимательской деятельности под 10% годовых на срок до 24 ноября 2022 года, с уплатой ежемесячных платежей, согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора.

03 сентября 2019 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

26 июля 2021 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

28 марта 2022 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

09 июня 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

01 ноября 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО3 был заключен договор поручительства № 02/11-2019 от 25 ноября 2019 года, по условиям которого он отвечает по обязательствам Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года.

25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО2 был заключен договор поручительства № 01/11-2019 от 25 ноября 2019 года, по условиям которого она отвечает по обязательствам СППК «Агро-Рус» по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и СППК «Агро-Рус» 03 февраля 2020 года был заключен договор залога имущества ( ипотеки ) по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО4 районным потребительским обществом 05 сентября 2019 года был заключен договор залога недвижимого имущества ( ипотеки ) №01/11-2019, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес-центр» и СППК «Агро-Рус» был заключен договор займа № 08-2022, по условиям которого Фонд «Бизнес Центр» перевёл на счёт СППК «Агро-Рус» денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для осуществления предпринимательской деятельности под 10% годовых на срок до 04 декабря 2022 года, с уплатой ежемесячных платежей, согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО3 был заключен договор поручительства № 02/08-2022 от 05 сентября 2022 года, по условиям которого он отвечает по обязательствам СППК «Агро-Рус» по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО2 был заключен договор поручительства № 01/08-2022 от 05 сентября 2022 года, по условиям которого она отвечает по обязательствам СППК «Агро-Рус» по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес-центр» и СППК «Агро-Рус» 05 сентября 2022 года был заключен договор залога имущества ( ипотеки ) № 01/08-2022, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2019 года между Фондом «Бизнес-центр» и ФИО4 районным потребительским обществом ( далее по тексту – Оричевское РайПО ), 05 сентября 2019 года был заключен договор залога недвижимого имущества ( ипотеки ) № 02/08-2022, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А»; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Не смотря, на данное обстоятельство, ответчик не исполняет надлежащим образом возложенные на него обязательства по договорам займа, вследствие чего образовалась задолженность по возврату основного долга, процентов за пользование денежными средствами.

На 27 мая 2024 года задолженность ответчика перед ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес центр» по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года составляет: 633 866 рублей 84 копейки, в том числе: 592 128 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 41 737 рублей 91 копейка – задолженность по оплате процентов за пользование заёмными средствами.

Задолженность ответчика перед ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес центр» по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года составляет: 991 037 рублей 93 копейки, в том числе: 888 931 рубль 81 копейка – задолженность по основному долгу, 102 106 рублей 12 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование заёмными средствами.

С учётом уточнения исковых требований ( л.д. 142-146 ) просит суд:

- взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» задолженность по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года и по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года, в том числе задолженность по основному долгу – 1 481 060 рублей 74 копейки, 159 263 рубля 29 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование заёмными средствами, 23 000 рублей в счёт оплаты госпошлины, уплаченной в Росреестр, 21 028 рублей 04 копейки – пени, за пользование чужими денежными средствами, а так же 16 662 рубля в счёт оплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд;

- обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Оричи, 

<

адрес>; здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А»; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А». 

В судебном заседании представитель истца – Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» – ФИО1, поддерживая заявленные требования, дала аналогичные пояснения, при этом, отказалась от взыскания с ответчиков пени в размере 21 028 рублей 04 копейки.

Ответчик ФИО2, являющаяся также представителем ответчика – СППК «Агро-Рус» и представителем Оричевского РайПО, суду пояснила, что с требованиями Фонда «Бизнес центр» она полностью согласна, за исключением размера подлежащих взысканию пени – 21 028 рублей 04 копейки, поскольку по её подсчётам размер подлежащих взысканию пени составляет 9 345 рублей 79 копеек. 

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что согласен с позицией ответчика ФИО2.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее Гражданский кодекс РФ ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ и статьёй 820 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор ) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ «Заём и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой ( штрафом, пеней ).

Оричевский Фонд развития предпринимательства «Бизнес центр» 15 мая 2019 года внесён в Единый государственный реестр юридических лиц 

( л.д. 23-28 ).

Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Агро-Рус» 01 марта 2019 года внесён в Единый государственный реестр юридических лиц ( л.д. 35-38 ).

Согласно выписке из ЕГРН, Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Агро-Рус» с 20 января 2020 года является собственником земельного участка, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на который наложены обременения в виде ипотеки в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» ( л.д. 121-125 ).

Согласно выписке из ЕГРН, Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Агро-Рус» с 20 января 2020 года является собственником нежилого здания, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое наложены обременения в виде ипотеки в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» ( л.д. 126-130 ). 

Согласно выписке из ЕГРН, Оричевское районное потребительское общество с 29 сентября 2023 года является собственником земельного участка, площадью 7640 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», на который наложены обременения в виде ипотеки в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» ( л.д. 147-150 ).

Согласно выписке из ЕГРН, Оричевское районное потребительское общество с 18 ноября 2004 года является собственником здания хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», на который наложены обременения в виде ипотеки в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» ( л.д. 151-154 ).

25 ноября 2019 года между ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Агро-Рус» был заключен договор займа № 11-2019, по условиям которого Оричевский Фонд развития предпринимательства «Бизнес центр» перевел на счет Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» денежные средства в сумме 1 900 000 рублей для осуществления предпринимательской деятельности под 10% годовых на срок до 24 ноября 2022 года, с уплатой ежемесячных платежей, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. 

03 сентября 2019 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

26 июля 2021 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

28 марта 2022 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

09 июня 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей. 

01 ноября 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей ( л.д. 41-50 ).

Копией платежного поручения № 314 от 25 ноября 2019 года подтверждён перевод ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» на счёт Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» 1 900 000 рублей ( л.д. 51 ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 25 ноября 2019 года между ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» и ФИО3 был заключен договор поручительства № 02/11-2019 от 25 ноября 2019 года, по условиям которого он отвечает по обязательствам Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года ( л.д. 59-60 ).

26 июля 2021 года между ФИО3 и ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 61 ).

01 ноября 2023 года между ФИО3 и ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 62 ).

25 ноября 2019 года между ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» и ФИО2 был заключен договор поручительства № 01/11-2019 от 25 ноября 2019 года, по условиям которого она отвечает по обязательствам Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года ( л.д. 63-64).

26 июля 2021 года между ФИО2 и ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 65 ).

03 сентября 2022 года между ФИО2 и Фондом «Бизнес Центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 66 ).

01 ноября 2023 года между ФИО2 и ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес-центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 67 ).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» 03 февраля 2020 года был заключен договор залога имущества ( ипотеки ) по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 52-55, 56 ).

03 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» было заключено дополнительное соглашение к договору залога имущества ( ипотеки ), с установлением нового графика платежей ( л.д. 57 ).

01 ноября 2023 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» было заключено дополнительное соглашение к договору залога имущества ( ипотеки ), с установлением нового графика платежей ( л.д. 58 ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года между Фондом «Бизнес Центр» и ФИО4 РайПО 05 сентября 2019 года был заключен договор залога недвижимого имущества ( ипотеки ) № 01/11-2019, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>»; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» 

( л.д. 164-169 ).

05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» был заключен договор займа № 08-2022, по условиям которого Оричевский Фонд развития предпринимательства «Бизнес центр» перевел на счет Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для осуществления предпринимательской деятельности под 10% годовых на срок до 04 декабря 2022 года, с уплатой ежемесячных платежей, согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. (л.д.68-70,71-72)

09 июня 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 08-2022 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей ( л.д. 72-оборотная сторона -73 ). 

01 ноября 2023 года по заявлению заёмщика между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 08-2022 от 25 ноября 2019 года с подписанием нового графика платежей ( л.д. 73-оборотная сторона-74 ).

Копией платежного поручения № 113 от 05 сентября 2022 года подтверждён перевод Фондом «Бизнес Центр» на счёт СППК «Агро-Рус» 1 000 000 рублей ( л.д. 75 ). 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес Центр» и ФИО3 был заключен договор поручительства № 02/08-2022 от 05 сентября 2022 года, по условиям которого он отвечает по обязательствам Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус» по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года 

( л.д. 86-87 ).

12 декабря 2023 года между ФИО3 и Фондом «Бизнес Центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 88 ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес Центр» и ФИО2 был заключен договор поручительства № 01/08-2022 от 05 сентября 2022 года, по условиям которого она отвечает по обязательствам СППК «Агро-Рус» по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года ( л.д. 83-84 ).

12 декабря 2023 года между ФИО2 и Фондом «Бизнес Центр» было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства, с подписанием нового графика платежей ( л.д. 85 ). 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» 05 сентября 2022 года был заключен договор залога имущества ( ипотеки ) №0 1/08-2022, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 76-80 ).

01 ноября 2023 года между Фондом «Бизнес Центр» и СППК «Агро-Рус» было заключено дополнительное соглашение к договору залога имущества (ипотеки), с установлением нового графика платежей ( л.д. 81 ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2019 года между Фондом «Бизнес Центр» и ФИО4 РайПО 05 сентября 2019 года был заключен договор залога недвижимого имущества ( ипотеки ) № 02/08-2022, по условиям которого ответчик ( залогодатель ) предоставляет истцу ( залогодержатель ) в залог недвижимое имущество: здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт Оричи, 

<

адрес> «А»; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А» ( л.д. 155-163 ).

01 ноября 2023 года между Фондом «Бизнес Центр» и ФИО4 РайПО было заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества ( ипотеки ) № 02/08-2022 от 05 сентября 2022 года, с составление нового графика платежей ( л.д. 161 ). 

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленного истцом расчёта следует, что у ответчиков перед ФИО4 Фондом развития предпринимательства «Бизнес центр» имеется задолженность по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года и по договору займа №08-2022 от 05 сентября 2022 года, которая состоит из задолженности по основному долгу – в сумме 1 481 060 рублей 74 копейки и задолженности по оплате процентов за пользование заёмными средствами в сумме 159 263 рубля 29 копеек, а так же пени за пользование заемными средствами в сумме 21 028 рублей 04 копейки ( л.д. 175-176 ).

Указанный расчёт проверен в ходе судебного заседания, ответчиками не оспорен. 

От взыскания с ответчиков пени в размере 21 028 рублей 04 копейки, представитель Фонда «Бизнес Центр» в судебном заседании отказалась.

Поскольку достоверно установлено, что СППК «Агро-Рус» нарушил свои обязательства по погашению займов и уплате процентов за пользование займами, суд находит требования истца о досрочном возвращении всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, пеней, законными и обоснованными. 

Так же с ответчиков подлежит к взысканию 23 000 рублей в счёт оплаты госпошлины, уплаченной истцом в Росреестр за внесение изменений в договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, вызванных неисполнением обязательства должником. 

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с СППК «Агро-Рус», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Фонда «Бизнес Центр» задолженность по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года и по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года 1 663 324 рубля 03 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 1 481 060 рублей 74 копейки, 159 263 рубля 29 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование заёмными средствами, 23 000 рублей в счёт оплаты госпошлины, уплаченной в Росреестр.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству ( залогодержатель ) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества ( предмета залога ) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество ( залогодателя ).

Как следует из частей 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается ответчиками, что СППК «Агро-Рус» является собственником земельного участка, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; собственником нежилого здания, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. «1»; собственником земельного участка, площадью 7640 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А»; здания хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», на которые наложены обременения в виде ипотеки в пользу Фонда «Бизнес Центр».

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по согласованной сторонами залоговой стоимости 1 400 000 рублей; земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по согласованной сторонами залоговой стоимости 50 000 рублей; здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», по согласованной сторонами залоговой стоимости 690 000 рублей; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», по согласованной сторонами залоговой стоимости 10 000 рублей, путём продажи с публичных торгов.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Агро-Рус», ФИО2, ФИО3 обязаны возместить истцу солидарно расходы в сумме 16 440 рублей, понесённые уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд ( л.д. 109 ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус», ИНН 

<

***>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр», ОГРН 

<

***>, задолженность по договору займа № 11-2019 от 25 ноября 2019 года и по договору займа № 08-2022 от 05 сентября 2022 года, в общей сумме 1 663 324 рубля 03 копейки, в том числе задолженность по основному долгу – 1 481 060 рублей 74 копейки, 159 263 рубля 29 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование заёмными средствами, 23 000 рублей в счёт оплаты госпошлины, уплаченной в Росреестр.

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового перерабатывающего кооператива «Агро-Рус», ФИО2, ФИО3, в пользу Оричевского Фонда развития предпринимательства «Бизнес центр», ОГРН 

<

***>, 16 440 рублей в счёт возврата уплаченной государственной пошлины. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью 546,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> по согласованной сторонами залоговой стоимости – 1 400 000 рублей; земельный участок, площадью 1225 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по согласованной сторонами залоговой стоимости 50 000 рублей; здание хлебозавода, площадью 990,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» по согласованной сторонами залоговой стоимости – 690 000 рублей; земельный участок, площадью 8375 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А» по согласованной сторонами залоговой стоимости 10 000 рублей, путём продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд. 

Председательствующий Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2024 года