Дело № 2-128/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6838000:13 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, и на земельный участок с кадастровым №... площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>. Иск мотивирован тем, что истица приобрела у ответчика указанные земельные участки по договорам купли-продажи от 02.08.2018 года, которые сторонами исполнены. Земельные участки в настоящее время находятся в фактическом владении истицы. С момента заключения договоров по настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, никаких возражений против иска ФИО1 не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, никаких возражений против иска ФИО1 не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что 02.08.2018 года между ФИО2 и ФИО1 были заключены два договора купли-продажи земельных участков, по которым ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №... площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, и земельный участок с кадастровым №... площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

Из актов приема-передачи от 02.08.2018 года, составленных к указанным договорам, следует, что продавец передал, а покупатель принял земельные участки, расчет с продавцом произведен в полном объеме в день подписания договоров.

С момента заключения указанных договоров и их исполнения до настоящего времени правообладателем земельных участков, являющихся предметом договоров, по сведениям ЕГРН является ФИО2, то есть государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю на земельные участки не произведена.

Таким образом, суд считает необходимым вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 по договорам купли-продажи земельных участков от 02.08.2018 года на земельный участок с кадастровым №... площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, и на земельный участок с кадастровым №... площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 была уплачена госпошлина в размере 5200 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым №... площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, приобретенного ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от 02.08.2018 года.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым №... площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, приобретенного ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от 02.08.2018 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин